특수권리·특수조건
3
- 공유자우선매수 2.특별매각조건(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함)
- 형식적경매 청산을위한형식적경매
- 맹지 도로접면 맹지 (4677033026200140019, 2026년) · 도로접면 맹지 (4677033026200110000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
청산을위한형식적경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
4,950,000원
495만
감정가 8,756,000원
낙찰일
06-15
낙찰 완료
입찰 보증금
39만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (45)
이 사건의 다른 매물
총 8건 중 7건
물건 1
토지
전라남도 고흥군 금산면 석정리 산115-4
4226㎡
1,272만원
물건 2
토지
전라남도 고흥군 금산면 석정리 1735
4190.6㎡
2,403만원
물건 3
토지
전라남도 고흥군 금산면 석정리 1743
1178㎡
633만원
물건 4
토지
낙찰
전라남도 고흥군 금산면 석정리 1745
1929㎡
낙찰 1,900만
물건 5
임야·토지
전라남도 고흥군 금산면 오천리 295-1
1359㎡
2,630만원
물건 7
임야·토지
전라남도 고흥군 금산면 오천리 593-2
251㎡
440만원
물건 11
임야·토지
전라남도 고흥군 금산면 오천리 295-2
1240㎡
2,399만원
물건 전체 내역 (2)
#9
전라남도 고흥군 금산면 신평리 산14-19
1394㎡
#12
전라남도 고흥군 금산면 신평리 산11
198㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 고흥군 금산면 석정리 산115-4
2025-07-24 16:01
- 현장 출장시 아무도만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
전라남도 고흥군 금산면 석정리 1735
- 현장 출장시 아무도만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
전라남도 고흥군 금산면 석정리 1743
- 현장 출장시 아무도만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
전라남도 고흥군 금산면 석정리 1745
- 현장 출장시 아무도만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
전라남도 고흥군 금산면 오천리 295-1
- 현장 출장시 아무도만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
전라남도 고흥군 금산면 오천리 375
- 현장 출장시 아무도만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
전라남도 고흥군 금산면 오천리 593-2
- 현장 출장시 아무도만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
전라남도 고흥군 금산면 오천리 723-4
- 현장 출장시 아무도만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
전라남도 고흥군 금산면 신평리 산14-19
- 현장 출장시 아무도만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
전라남도 고흥군 금산면 석정리 산149-1
- 현장 출장시 아무도만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
전라남도 고흥군 금산면 오천리 295-2
- 분묘 2기 소재함.
전라남도 고흥군 금산면 신평리 산11
- 현장 출장시 아무도만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
392만원
▼ 55% 감정가 875만
입찰 보증금
39만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
875만→392만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-02 | 유찰 | 875만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 612만원 |
| 3 | 2026-05-04 | 유찰 | 490만원 |
| 4 | 2026-06-15 | 대기 | 392만원 |
토지 개요 사건 매물
482평
1,592㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #9
1,394.0㎡
≈
421.7평
토지
제방
전라남도 고흥군 금산면 신평리 산14-19
물건 #12
198.0㎡
≈
59.9평
토지
제방
전라남도 고흥군 금산면 신평리 산11
토지 정보 VWorld
422평
1,394㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
1,394.0㎡
≈
421.7평
소유
개인
소재
전라남도 고흥군 금산면 신평리 · 14-19
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
154만원
1,110원/㎡ × 1,394.0㎡
▲
감정가 566%
2026년 기준
1,110원/㎡
▲
+110.6%
· 연평균 +8.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
농림지역
저촉
보전관리지역
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
접함
추가 규제 (2)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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