D-4
유찰 3회
청산을위한형식적경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
29,998,000원
2,999만
감정가 66,960,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
299만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-4).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (45)
이 사건의 다른 매물
총 8건 중 7건
물건 1
토지
전라남도 고흥군 금산면 석정리 산115-4
4226㎡
1,590만원
물건 2
토지
전라남도 고흥군 금산면 석정리 1735
4190.6㎡
3,003만원
물건 3
토지
전라남도 고흥군 금산면 석정리 1743
1178㎡
791만원
물건 4
토지
전라남도 고흥군 금산면 석정리 1745
1929㎡
1,744만원
물건 5
임야·토지
전라남도 고흥군 금산면 오천리 295-1
1359㎡
3,287만원
물건 7
임야·토지
전라남도 고흥군 금산면 오천리 593-2
251㎡
551만원
물건 9
토지
전라남도 고흥군 금산면 신평리 산14-19
1394㎡
392만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 고흥군 금산면 석정리 산115-4
2025-07-24 16:01
- 현장 출장시 아무도만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
전라남도 고흥군 금산면 석정리 1735
- 현장 출장시 아무도만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
전라남도 고흥군 금산면 석정리 1743
- 현장 출장시 아무도만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
전라남도 고흥군 금산면 석정리 1745
- 현장 출장시 아무도만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
전라남도 고흥군 금산면 오천리 295-1
- 현장 출장시 아무도만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
전라남도 고흥군 금산면 오천리 375
- 현장 출장시 아무도만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
전라남도 고흥군 금산면 오천리 593-2
- 현장 출장시 아무도만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
전라남도 고흥군 금산면 오천리 723-4
- 현장 출장시 아무도만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
전라남도 고흥군 금산면 신평리 산14-19
- 현장 출장시 아무도만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
전라남도 고흥군 금산면 석정리 산149-1
- 현장 출장시 아무도만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
전라남도 고흥군 금산면 오천리 295-2
- 분묘 2기 소재함.
전라남도 고흥군 금산면 신평리 산11
- 현장 출장시 아무도만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
4차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
2,999만원
▼ 55% 감정가 6,696만
입찰 보증금
299만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
6,696만→2,999만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-02 | 유찰 | 6,696만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 4,687만원 |
| 3 | 2026-05-04 | 유찰 | 3,749만원 |
| 4 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 2,999만원 |
토지 개요 사건 매물
375평
1,240㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #11
1,240.0㎡
≈
375.1평
토지
임야
전라남도 고흥군 금산면 오천리 295-2
토지 정보 VWorld
375평
1,240㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,240.0㎡
≈
375.1평
소유
개인
소재
전라남도 고흥군 금산면 오천리 · 295-2
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,723만원
13,900원/㎡ × 1,240.0㎡
▲
감정가 388%
2026년 기준
13,900원/㎡
▲
+197.6%
· 연평균 +15.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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