특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 남연희(전입 2024-10-30)
- 위반건축물 제시외건물 기호㉠은 만안구 건축과-14932(2018.9.14.)호에 의거 위반건축물로 등재[위반내역:102호/경량판넬/주거/8㎡/무단증축]으로 현재도 소재하고 있으나, 철거가 용이한 것으로 판단되어 이에 구애됨이 없이 감정평가함(감정평가서 참조)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
C
매력지수46
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
243,840,000원
2억 4,384만
감정가 381,000,000원
다음 매각기일
07-14
입찰 보증금
2,438만원
감정가 대비
▼ 36.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
표면 최저가는 최근 거래의 51.9%지만, 실제 임차인 1명의 보증금이 미상이라 실질취득가는 확정할 수 없습니다. 8㎡ 위반건축물과 배당 전제도 함께 확인해야 합니다.
- 가격 최저가 243,840,000원 = 최근 12개월 평균·최신 거래 470,000,000원의 51.9% — 단, 임차보증금 인수액은 미상
- 권리 남연희 2024.10.30 전입, 말소기준 2025.07.04보다 앞섬 — 대항력 가능·미상
- 등기 2017.08.30 근저당 1,980,000,000원은 2017.09.06 일부포기로 말소 등기되나 예상배당에는 반영
- 하자 102호 경량판넬 주거용 8㎡ 무단증축이 현재도 소재
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
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