매력지수 53
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,312,000,000원
13억 1,200만
감정가 1,640,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
1억
3,120만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 20% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
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현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 동안구 관양동 799 안양메가밸리 6층616호
2025-07-03 13:15
- 방문시, 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상.(안내문 부착)
- 별지 전입세대확인서, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서상 각 등재자 없음.
- 관리사무소에 점유자 여부 등에 대해 문의하였으나 개인정보를 이유로 알려주지 아니함.
경기도 안양시 동안구 관양동 799 안양메가밸리 6층624호
- 방문하여 (주)이노진(INNO GENE)이란 회사 직원 박무성을 면담한 바, 이건 부동산은 (주)이노진(대표자 이광훈)이 임차하여 점유하고 있고 다른 점유자는 없다고 함.(안내문 교부)
- 별지 전입세대확인서, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서상 각 등재자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
13억 1,200만원
▼ 20% 감정가 16억 4,000만
입찰 보증금
1억 3,120만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
16억 4,000만→13억 1,200만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-28 | 유찰 | 16억 4,000만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 13억 1,200만원 |
토지 정보 VWorld
5,303평
17,532㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
17,532.0㎡
≈
5,303.4평
소유
법인
소재
경기도 안양시 동안구 관양동 · 799
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
592억 4,062만원
3,379,000원/㎡ × 17,532.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
3,379,000원/㎡
▲
+101.1%
· 연평균 +7.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (5)
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
도시교통정비지역
벤처기업육성촉진지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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