명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
4회 · 최저 875,520,000원
C
매력지수47
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경101166 · 안양지원 · 건물
철골철근콘크리트조 396.00㎡
철골철근콘크리트조 396.00㎡
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
1,145,610,000원
11억 4,561만
감정가 1,710,000,000원
감정가의 66%
2026-07-14 낙찰
최저매각가 1,094,400,000원
최저가 대비 +4%
낙찰일
07-14
낙찰 완료
안양지원
2회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
1억
944만
최저가의 10% · 109,440,000원
감정가 대비
▼ 33.0%
싸게 매수
감정가
17.10억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
현재 유효 담보권은 매각으로 소멸하지만, 전부 점유 임차인의 대항력과 보증금 7천만원 승계 여부가 확인되지 않아 권리와 가격 모두 추가 검증이 필요합니다.
- 권리 과거 근저당은 후속 말소등기로 정리되고 2022.04.28. 중소기업은행 근저당이 말소기준
- 인수 ㈜이노진 보증금 70,000,000원 · 대항력과 배당 여부 미상 — 실질취득 1,094,400,000원~1,164,400,000원
- 가격 2회 유찰·감정가의 64%지만 최근 실거래가 없어 시세보다 저렴하다고 판단할 근거 없음
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
소재지
경기도 안양시 동안구 관양동 799 안양메가밸리 6층624호
법원·사건
수원지방법원
안양지원
·2025타경101166
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-14 10:00
·104호 입찰법정
물건
안양메가밸리 6층624호
철골철근콘크리트조 / 396.00㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 동안구 관양동 799 안양메가밸리 6층616호
2025-07-03 13:15
- 방문시, 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상.(안내문 부착)
- 별지 전입세대확인서, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서상 각 등재자 없음.
- 관리사무소에 점유자 여부 등에 대해 문의하였으나 개인정보를 이유로 알려주지 아니함.
경기도 안양시 동안구 관양동 799 안양메가밸리 6층624호
- 방문하여 (주)이노진(INNO GENE)이란 회사 직원 박무성을 면담한 바, 이건 부동산은 (주)이노진(대표자 이광훈)이 임차하여 점유하고 있고 다른 점유자는 없다고 함.(안내문 교부)
- 별지 전입세대확인서, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서상 각 등재자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-14
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
10억 9,440만원
▼ 36% 감정가 17억 1,000만
입찰 보증금
1억 944만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
17억 1,000만→10억 9,440만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 8억 7,552만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-28 | 유찰 | 17억 1,000만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 유찰 | 13억 6,800만원 |
| 3 | 2026-07-14 | 대기 | 10억 9,440만원 |
토지 정보 VWorld
5,303평
17,532㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
17,532.0㎡
≈
5,303.4평
소유
법인
소재
경기도 안양시 동안구 관양동 · 799
특성
일반공업지역
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
592억 4,062만원
3,379,000원/㎡ × 17,532.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
3,379,000원/㎡
▲
+101.1%
· 연평균 +7.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (5)
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
도시교통정비지역
벤처기업육성촉진지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 안양시 동안구 관양동 799 안양메가밸리 6층624호
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매각결과
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현장 사진 (24장)
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