매력지수 95
D-6
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
268,768,000원
2억 6,876만
감정가 1,119,400,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
2,687만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
매각 임박
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (96)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#15
제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 191-3
12006㎡
#16
제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 191-4
749㎡
#21
제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 308-1
6205㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 183-1
2024년09월30일
- 아래 소재지6(금악목장길 67) 기재 사항 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 184-10
- 아래 소재지6(금악목장길 67) 기재 사항 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 185-2
- 아래 소재지6(금악목장길 67) 기재 사항 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 185-10
- 아래 소재지6(금악목장길 67) 기재 사항 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 185-11
- 아래 소재지6(금악목장길 67) 기재 사항 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 금악목장길 67
- 본건 토지 및 지상건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여
- 출장하였으나, 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2024.08.30.자) 현재 등록된
- 전입세대주 없음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이
- 없으므로 본건 소재지 6 제시건물 내부에 임차인 등의
- 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 금악목장길 67
- 위 소재지6(금악목장길 67) 기재 사항 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 금악목장길 67
- 위 소재지6(금악목장길 67) 기재 사항 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 금악목장길 67
- 위 소재지6(금악목장길 67) 기재 사항 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 185-12
- 위 소재지6(금악목장길 67) 기재 사항 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 185-15
- 위 소재지6(금악목장길 67) 기재 사항 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 185-17
- 위 소재지6(금악목장길 67) 기재 사항 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 186-4
- 위 소재지6(금악목장길 67) 기재 사항 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 186-1
- 위 소재지6(금악목장길 67) 기재 사항 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 191-3
- 위 소재지6(금악목장길 67) 기재 사항 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 191-4
- 위 소재지6(금악목장길 67) 기재 사항 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 195-5
- 위 소재지6(금악목장길 67) 기재 사항 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 195-13
- 위 소재지6(금악목장길 67) 기재 사항 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 198-14
- 위 소재지6(금악목장길 67) 기재 사항 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 198-62
- 위 소재지6(금악목장길 67) 기재 사항 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 308-1
- 위 소재지6(금악목장길 67) 기재 사항 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 산6-1
- 위 소재지6(금악목장길 67) 기재 사항 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 산7
- 위 소재지6(금악목장길 67) 기재 사항 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 산10-5
- 위 소재지6(금악목장길 67) 기재 사항 내용과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
5차 매각기일
2026-06-16
10:00
제101호 법정
최저매각가
2억 6,876만원
▼ 76% 감정가 11억 1,940만
입찰 보증금
2,687만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
11억 1,940만→2억 6,876만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 8,813만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-13 | 유찰 | 11억 1,940만원 |
| 2 | 2026-02-24 | 유찰 | 7억 8,358만원 |
| 3 | 2026-03-31 | 유찰 | 5억 4,850만원 |
| 4 | 2026-05-12 | 유찰 | 3억 8,395만원 |
| 5 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 2억 6,876만원 |
토지 개요 사건 매물
5,735평
18,960㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #15
12,006.0㎡
≈
3,631.8평
토지
대지
제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 191-3
물건 #16
749.0㎡
≈
226.6평
토지
대지
제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 191-4
물건 #21
6,205.0㎡
≈
1,877.0평
토지
대지
제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 308-1
토지 정보 VWorld
3,632평
12,006㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
목장용지
· 토지대장
면적
12,006.0㎡
≈
3,631.8평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 · 191-3
특성
이용상황
목장용지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 3,616만원
28,000원/㎡ × 12,006.0㎡
▲
감정가 333%
2026년 기준
28,000원/㎡
▲
+241.0%
· 연평균 +18.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
건축계획심의대상구역
저촉
경관보전지구3등급
저촉
경관보전지구5등급
저촉
초지
저촉
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (3)
생태계보전지구5등급
접함
생태계보전지구4-2등급
지하수자원보전4등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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