특수권리·특수조건
2
- 맹지 도로접면 맹지 (5011025625124680001, 2026년) · 도로접면 맹지 (5011025625124690001, 2026년) · 도로접면 맹지 (5011025625124690002, 2026년)
- 병합·중복 관련사건: 2024타경12042, 2025타경7603
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.01
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
3,102,581,000원
31억 258만
감정가 6,331,797,000원
다음 매각기일
07-28
입찰 보증금
3억
1,025만
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (62)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (10)
#1
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2462
14172㎡
#2
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2463
32311㎡
#3
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2463 4호
#4
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2468-1
274㎡
#5
제주특별자치도 제주시 구좌읍 금백조로 902-102 (제5호)
조립식판넬조 샌드위치패널지붕 단층 동물 및 식물관련시설 140.4㎡
#7
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2469-1
15904㎡
#8
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2463 3호
#12
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2469-2
3970㎡
#14
제주특별자치도 제주시 구좌읍 금백조로 902-102
#15
제주특별자치도 제주시 구좌읍 금백조로 902-102
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2462
2024년09월27일
- - 아래 소재지8(송당리 2463 3호) 기재내용과 같음
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2463
2024년10월11일
- - 아래 소재지8(송당리 2463 3호) 기재내용과 같음
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2463 4호
- - 아래 소재지8(송당리 2463 3호) 기재내용과 같음
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2468-1
- - 아래 소재지8(송당리 2463 3호) 기재내용과 같음
제주특별자치도 제주시 구좌읍 금백조로 902-102 (제5호)
- - 아래 소재지8(송당리 2463 3호) 기재내용과 같음
제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 861
- - 임야지이고 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2469-1
- - 아래 소재지8(송당리 2463 3호) 기재내용과 같음
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2463 3호
- - 본건(송당리 2643 3호) 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 농업회사법인 희망축산주식회사 직원 김하은은 본건 부동산은 채무자 겸 소유자가 점유사용하고 있고, 임대차 관계는 없다고 진술하였음
- - 상가건물임대차 현황서 발급일(2024.08.16.자) 현재, 등록된 임대차 관계는 없음
- - 전입세대확인서 발급일(2024.08.16.자) 현재 등록된 전입세대주는 없음
제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 884
- - 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 구좌읍 김송로 132
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 885-2
- - 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2469-2
- - 위 소재지8(송당리 2463 3호) 기재내용과 같음
제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 883
- - 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-28
10:00
제101호 법정
최저매각가
31억 258만원
▼ 51% 감정가 63억 3,179만
입찰 보증금
3억 1,025만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
63억 3,179만→31억 258만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 21억 7,180만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 63억 3,179만원 |
| 2 | 2026-06-16 | 유찰 | 44억 3,225만원 |
| 3 | 2026-07-28 | 대기 | 31억 258만원 |
토지 개요 사건 매물
20,198평
66,771㎡
임야
토지 매물
10건
매물 수
물건 #1
14,172.0㎡
≈
4,287.0평
토지
임야
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2462
물건 #2
32,311.0㎡
≈
9,774.0평
토지
임야
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2463
물건 #3
건물
임야
일반건물
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2463 4호
물건 #4
274.0㎡
≈
82.9평
토지
임야
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2468-1
물건 #5
140.4㎡
≈
42.5평
건물
임야
일반건물
제주특별자치도 제주시 구좌읍 금백조로 902-102 (제5호)
물건 #7
15,904.0㎡
≈
4,810.9평
토지
임야
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2469-1
물건 #8
건물
임야
일반건물
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2463 3호
물건 #12
3,970.0㎡
≈
1,200.9평
토지
임야
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2469-2
물건 #14
기타
임야
일반건물
제주특별자치도 제주시 구좌읍 금백조로 902-102
물건 #15
기타
임야
일반건물
제주특별자치도 제주시 구좌읍 금백조로 902-102
토지 정보 VWorld
4,287평
14,172㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
목장용지
· 토지대장
면적
14,172.0㎡
≈
4,287.0평
소유
법인
소재
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 · 2462
특성
이용상황
목장용지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,415만원
13,700원/㎡ × 14,172.0㎡
▲
감정가 3261%
2026년 기준
13,700원/㎡
▲
+199.8%
· 연평균 +15.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (5)
건축계획심의대상구역
경관보전지구3등급
생태계보전지구5등급
지하수자원보전4등급
초지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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