매력지수 84
D-6
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
959,000,000원
9억 5,900만
감정가 1,370,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
9,590만원
실거래 대비
▼ 25.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
제주특별자치도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 노형동 2585-2 노형이-편한세상 108동 5층502호
2025년12월01일
- - 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 11. 28.자) 현재, 채무자 겸 소유자 장강의 배우자 김미현이 세대주로 가족과 함께 전입되어 있으며 다른 전입자 없음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 제주시 연동 1454 나인몰 3층305호
- - 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 상가건물임대차현황서 발급일(2025. 12. 01.자) 현재, 주식회사 팔팔스튜디오가 임차인으로 등록되어 있음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
제주특별자치도 제주시 연동 1454 나인몰 3층310호
- - 위 소재지 2(과원로 128, 나인몰 3층 305호) 기재 내용과 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
제주지법 제101호법정
최저매각가
9억 5,900만원
▼ 30% 감정가 13억 7,000만
입찰 보증금
9,590만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
13억 7,000만→9억 5,900만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 13억 7,000만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 9억 5,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
노형이-편한세상
108동 5층502호
·
철근콘크리트구조
수덕로 78 (노형동,노형이-편한세상)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
350세대
총 세대
9동
동수
2005
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 13층
현 매물 5층
현 매물 5층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
44평형
공급 ~144㎡
전용 111㎡ · 38건
50평형
공급 ~164㎡
전용 126㎡ · 77건
64평형
공급 ~212㎡
전용 163㎡ · 23건
인근 학교
직선거리
고
1.2km
제주제일고등학교
중
832m
노형중학교
초
278m
백록초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,244평
33,865㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
33,865.2㎡
≈
10,244.2평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 노형동 · 2585-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
771억 4,492만원
2,278,000원/㎡ × 33,865.2㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,278,000원/㎡
▲
+206.2%
· 연평균 +15.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
건축계획심의대상구역
저촉
상대보호구역
저촉
호재 (5)
근린공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
장애물제한표면구역
제1종지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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