매력지수 95
D-6
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
119,021,000원
1억 1,902만
감정가 347,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
1,190만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건
물건 2
근린주택
낙찰
제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1891-1 서홍동별해리 102동 4층 502호
철근콘크리트구조 84.89㎡
낙찰 2억 4,000만
물건 4
오피스텔
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 300-2 제주더그레이튼오피스텔 5층 532호
철근콘크리트구조 18.8145㎡
4,973만원
물건 5
오피스텔
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 300-2 제주더그레이튼오피스텔 6층 632호
철근콘크리트구조 18.8145㎡
4,973만원
물건 6
다세대
낙찰
제주특별자치도 제주시 일도이동 1039-5 다이아나빌 비동 2층 205호
철근콘크리트구조 24.91㎡
낙찰 6,001만
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1891-1 서홍동별해리 102동 3층 302호
2025년05월20일
- - 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 05. 20.자) 현재, 이상준이 전입세대주로 가족과 함께 등재되어 있으나, 점유사용 여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1891-1 서홍동별해리 102동 4층 502호
2025년05월26일
- - 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 05. 20.자) 현재, 김정환이 전입세대주로 가족과 함께 등재되어 있으나, 점유사용 여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1891-1 서홍동별해리 103동 4층 501호
- - 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2024. 05. 20.자) 현재, 전입세대주는 없음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 300-2 제주더그레이튼오피스텔 5층 532호
- - 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2024. 05. 20.자) 현재, 전입세대주 없음
- - 상가건물임대차 현황서 발급일(2025. 05. 19.자) 현재, 등록된 임대차 관계는 없음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 300-2 제주더그레이튼오피스텔 6층 632호
- - 위 소재지4(서문로 4 제주더그레이튼오피스텔 532호) 기재내용과 같음
제주특별자치도 제주시 일도이동 1039-5 다이아나빌 비동 2층 205호
- - 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 05. 20.자) 현재, 최명환이 전입세대주로 등재되어 있으나, 점유사용 여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
4차 매각기일
2026-06-16
10:00
제주지법 제101호법정
최저매각가
1억 1,902만원
▼ 66% 감정가 3억 4,700만
입찰 보증금
1,190만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3억 4,700만→1억 1,902만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,331만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 유찰 | 3억 4,700만원 |
| 2 | 2026-03-31 | 유찰 | 2억 4,290만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 유찰 | 1억 7,003만원 |
| 4 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 1억 1,902만원 |
토지 정보 VWorld
2,003평
6,623㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,623.0㎡
≈
2,003.4평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 서홍동 · 1891-1
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 7,492만원
177,400원/㎡ × 6,623.0㎡
▼
감정가 30%
2026년 기준
177,400원/㎡
▲
+305.9%
· 연평균 +27.8%
· 2015년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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