매력지수 96
D-6
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
49,735,000원
4,973만
감정가 145,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
497만원
실거래 대비
▼ 59.2%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건
물건 2
근린주택
낙찰
제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1891-1 서홍동별해리 102동 4층 502호
철근콘크리트구조 84.89㎡
낙찰 2억 4,000만
물건 3
근린주택
제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1891-1 서홍동별해리 103동 4층 501호
철근콘크리트구조 84.89㎡
1억 1,902만원
물건 4
오피스텔
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 300-2 제주더그레이튼오피스텔 5층 532호
철근콘크리트구조 18.8145㎡
4,973만원
물건 6
다세대
낙찰
제주특별자치도 제주시 일도이동 1039-5 다이아나빌 비동 2층 205호
철근콘크리트구조 24.91㎡
낙찰 6,001만
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1891-1 서홍동별해리 102동 3층 302호
2025년05월20일
- - 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 05. 20.자) 현재, 이상준이 전입세대주로 가족과 함께 등재되어 있으나, 점유사용 여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1891-1 서홍동별해리 102동 4층 502호
2025년05월26일
- - 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 05. 20.자) 현재, 김정환이 전입세대주로 가족과 함께 등재되어 있으나, 점유사용 여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1891-1 서홍동별해리 103동 4층 501호
- - 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2024. 05. 20.자) 현재, 전입세대주는 없음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 300-2 제주더그레이튼오피스텔 5층 532호
- - 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2024. 05. 20.자) 현재, 전입세대주 없음
- - 상가건물임대차 현황서 발급일(2025. 05. 19.자) 현재, 등록된 임대차 관계는 없음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 300-2 제주더그레이튼오피스텔 6층 632호
- - 위 소재지4(서문로 4 제주더그레이튼오피스텔 532호) 기재내용과 같음
제주특별자치도 제주시 일도이동 1039-5 다이아나빌 비동 2층 205호
- - 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 05. 20.자) 현재, 최명환이 전입세대주로 등재되어 있으나, 점유사용 여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
4차 매각기일
2026-06-16
10:00
제주지법 제101호법정
최저매각가
4,973만원
▼ 66% 감정가 1억 4,500만
입찰 보증금
497만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 4,500만→4,973만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,481만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 유찰 | 1억 4,500만원 |
| 2 | 2026-03-31 | 유찰 | 1억 150만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 유찰 | 7,105만원 |
| 4 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 4,973만원 |
건물·단지 정보
제주더그레이튼오피스텔
6층 632호
서문로 4 (서귀동,제주더그레이튼오피스텔)
전유
· 단독 소유 부분
2021
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
7평형
공급 ~22㎡
전용 17㎡ · 2건
8평형
공급 ~26㎡
전용 20㎡ · 68건
11평형
공급 ~35㎡
전용 27㎡ · 6건
13평형
공급 ~43㎡
전용 33㎡ · 11건
14평형
공급 ~46㎡
전용 35㎡ · 7건
인근 학교
직선거리
고
606m
서귀포고등학교
중
419m
서귀중앙여자중학교
초
399m
서귀중앙초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
630평
2,082㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,081.5㎡
≈
629.7평
소유
법인
소재
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 · 300-2
특성
이용상황
업무용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
48억 5,613만원
2,333,000원/㎡ × 2,081.5㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
2,333,000원/㎡
▲
+91.2%
· 연평균 +7.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (5)
건축계획심의대상구역
저촉
방화지구
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
지구단위계획구역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
고도지구
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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