매력지수 77
D-6
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
205,800,000원
2억 580만
감정가 294,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
2,058만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 노형동 917-2 제주노형호텔 1층 101호
2025년07월17일
- - 본 호 현장에서 전화연결된 임차인 김순(7 ELEVEN)은 본 호는 본인이 소유자 김용석과 임대차계약을 맺고 편의점(7 ELEVEN)으로 운영하고 있다고 진술하여, 별지와 같은 안내문을 현장에서 만난 편의점(7 ELEVEN) 직원 양효정에게 현장 교부하였음
- - 상가건물임대차현황서 발급일(2025. 07. 17.자) 현재, 임대차 조사된 김순 외에, 주식회사 아시아코퍼레이션, 김태헌, 강수연이 임차인으로 등록되어 있음
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 07. 16.자) 현재, 등재된 전입세대주는 없었음
제주특별자치도 제주시 노형동 917-2 제주노형호텔 1층 102호
- - 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 상가건물임대차현황서 발급일(2025. 07. 17.자) 현재, 조남산업개발 주식회사, 전형진, 주식회사 미양로지스가 임차인으로 등록되어 있음
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 07. 16.자) 현재, 등재된 전입세대주는 없었음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 별지와 같은 안내문을 본 호 현장에서 만난 아시아호텔 프런트 팀장 김충화에게 교부하여 임차인에게 전달하도록 하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
제주지법 제101호법정
최저매각가
2억 580만원
▼ 30% 감정가 2억 9,400만
입찰 보증금
2,058만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 9,400만→2억 580만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 2억 9,400만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 2억 580만원 |
토지 정보 VWorld
154평
510㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
509.7㎡
≈
154.2평
소유
법인
소재
제주특별자치도 제주시 노형동 · 917-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
20억 5,918만원
4,040,000원/㎡ × 509.7㎡
▼
감정가 14%
2026년 기준
4,040,000원/㎡
▲
+274.1%
· 연평균 +21.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (9)
고도지구
접함
시가지경관지구(일반)
접함
시가지경관지구(중심)
접함
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
방화지구
장애물제한표면구역
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.