매력지수 72
D-11
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,694,940,000원
16억 9,494만
감정가 2,421,343,600원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
1억
6,949만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
세종특별자치시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (79)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#1
세종특별자치시 금남면 호탄리 114-1
573㎡
#2
· 주건축물제1동
세종특별자치시 금남면 호탄리 114-1 주건축물제1동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설
지1층 227.47㎡
1층 140.7㎡
2층 231.91㎡
3층 220.4㎡
#3
세종특별자치시 금남면 호탄리 114-2
22㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 금남면 호탄리 114-1
2025-06-17 11:50
- 목록2 건물에 기재함
세종특별자치시 금남면 호탄리 114-1 주건축물제1동
2025-06-16 19:08
- 현장에서 만난 (주)씨앤조이(미등재) 대표자 윤희성에 의하면, 본건 건물 전체를 임차하여 점유 및 사용중이라고 진술하므로 안내문 교부함
- 전입세대확인서에는 김동섭(2021.10.25.) 세대가 등록되어 있음
- 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
세종특별자치시 금남면 호탄리 114-2
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
세종특별자치시 금남면 호탄리 143
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
세종특별자치시 금남면 호탄리 143-3
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
2차 매각기일
2026-06-22
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
16억 9,494만원
▼ 30% 감정가 24억 2,134만
입찰 보증금
1억 6,949만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
24억 2,134만→16억 9,494만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 유찰 | 24억 2,134만원 |
| 2 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 16억 9,494만원 |
토지 개요 사건 매물
249평
822㎡
대
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
573.0㎡
≈
173.3평
토지
대
세종특별자치시 금남면 호탄리 114-1
물건 #2
주건축물제1동
227.5㎡
≈
68.8평
건물
대
일반건물
세종특별자치시 금남면 호탄리 114-1 주건축물제1동
물건 #3
22.0㎡
≈
6.7평
토지
대
세종특별자치시 금남면 호탄리 114-2
토지 정보 VWorld
173평
573㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
573.0㎡
≈
173.3평
소유
개인
소재
세종특별자치시 금남면 호탄리 · 114-1
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 5,531만원
620,100원/㎡ × 573.0㎡
▲
감정가 681%
2026년 기준
620,100원/㎡
▲
+3751.6%
· 연평균 +288.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
접함
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (3)
보전녹지지역
접함
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
공익용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
주거용지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2021년 8월 · 허가 2016-11-28
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층 (지하 1층)
연면적
820.5㎡ · 대지 573.0㎡
건폐·용적
건폐율 58%
· 용적률 103%
주차
5대
· 실내 5 · 실외 0
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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