특수권리·특수조건
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- 맹지 4.목록11번 ‘자연림’ 상태이고 ‘맹지’임 · 도로접면 맹지 (4161034022100820019, 2026년) · 도로접면 맹지 (4161034022100820059, 2026년) · 도로접면 맹지 (4161034022100820064, 2026년) · 도로접면 맹지 (4161034022100820065, 2026년) · 도로접면 맹지 (4161034022100820072, 2026년) · 도로접면 맹지 (4161034022100820073, 2026년) · 도로접면 맹지 (4161034022100820074, 2026년) · 도로접면 맹지 (4161034022100820077, 2026년) · 도로접면 맹지 (4161034022100820095, 2026년)
- 병합·중복 관련사건: 2024타경7231
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.21
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,123,290,000원
11억 2,329만
감정가 1,604,700,000원
다음 매각기일
08-14
입찰 보증금
1억
1,232만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (11)
#6
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-17
543㎡
#7
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-19
908㎡
#8
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-59
99㎡
#9
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-64
295㎡
#10
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-65
1309㎡
#11
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-72
2608㎡
#12
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-73
34㎡
#13
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-74
661㎡
#14
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-77
91㎡
#15
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-95
198㎡
#16
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-63
1596㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-54
2024-11-04 08:50
- 아래 2번목록 건물이 소재함
경기도 광주시 퇴촌면 안도장골길 160-16
- - 현장에서 임차인 농업회사법인 케이디에스팜(주) 직원 조영학을 면담하여 점유관계를 확인하였고, 그에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부함.
- - 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하고, 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 등재되어 있으니, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-81
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-55
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-61
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-17
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-19
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-59
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-64
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-65
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-72
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-73
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-74
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-77
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-08-14
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
11억 2,329만원
▼ 30% 감정가 16억 470만
입찰 보증금
1억 1,232만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-21
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
16억 470만→11억 2,329만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | 유찰 | 16억 470만원 |
| 2 | 2026-08-14 | 대기 | 11억 2,329만원 |
토지 개요 사건 매물
2,523평
8,342㎡
제방
토지 매물
11건
매물 수
물건 #6
543.0㎡
≈
164.3평
토지
제방
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-17
물건 #7
908.0㎡
≈
274.7평
토지
제방
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-19
물건 #8
99.0㎡
≈
29.9평
토지
제방
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-59
물건 #9
295.0㎡
≈
89.2평
토지
제방
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-64
물건 #10
1,309.0㎡
≈
396.0평
토지
제방
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-65
물건 #11
2,608.0㎡
≈
788.9평
토지
제방
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-72
물건 #12
34.0㎡
≈
10.3평
토지
제방
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-73
물건 #13
661.0㎡
≈
200.0평
토지
제방
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-74
물건 #14
91.0㎡
≈
27.5평
토지
제방
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-77
물건 #15
198.0㎡
≈
59.9평
기타
제방
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-95
물건 #16
1,596.0㎡
≈
482.8평
기타
제방
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-63
토지 정보 VWorld
164평
543㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
543.0㎡
≈
164.3평
소유
개인
소재
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 · 82-17
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,025만원
258,300원/㎡ × 543.0㎡
▲
감정가 1144%
2026년 기준
258,300원/㎡
▲
+1101.4%
· 연평균 +84.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
자연보전권역
준보전산지
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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