매력지수 80
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
72,999,999원
7,299만
감정가 188,852,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
647만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 물금읍 야리4길 13, 1층110호 (에이원시티)
2024-11-20 12:40
- 현황조사시 만난 소유자 겸 채무자의 배우자 강**의 진술에 의하면 `임차인 없이 소유자 겸 채무자가 직접 사업을 하고 있다`고 함.
- 관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
경상남도 양산시 물금읍 야리4길 13, 4층406호 (에이원시티)
- 현황조사시 만난 소유자 겸 채무자의 배우자 강**의 진술에 의하면 `임차인 없이 소유자 겸 채무자가 직접 사업을 하고 있다`고 하였으나,
- 관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 송은아(사업자등록신청일:2023.06.01.) 등록되어 있음(상가건물임대차 현황서 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-12
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
6,477만원
▼ 66% 감정가 1억 8,885만
입찰 보증금
647만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 8,885만→6,477만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,534만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-14 | 유찰 | 1억 8,885만원 |
| 2 | 2026-02-26 | 유찰 | 1억 3,219만원 |
| 3 | 2026-04-02 | 유찰 | 9,253만원 |
| 4 | 2026-05-12 | 대기 | 6,477만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제1,2종근린생활시설, 위락시설
건축물명
A1-city
사용승인
2015년 10월 · 허가 2015-01-12
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 1층)
연면적
6,942.6㎡ · 대지 1,983.6㎡
세대·호
46호
건폐·용적
건폐율 80%
· 용적률 275%
주차
40대
· 실내 40 · 실외 0
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
600평
1,984㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,983.6㎡
≈
600.0평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 물금읍 범어리 · 2782-7
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
40억 3,860만원
2,036,000원/㎡ × 1,983.6㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
2,036,000원/㎡
▲
+35.3%
· 연평균 +2.9%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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