제천세무서에서 발급받은 상가건물임대차 현황서상 채무자 유승진이 임차인으로 등록되어있어 우석요양병원 행정원장 김미현에게 확인한바 채무자가 위 부동산을 소유하기 전 등록된 사항이며 현재 우석요양병원 원장 유재형이 부동산 목록 1,2,3,4,5,6 전부를 임차하여 사용중이라고 주장하며 임대차계약서 제출하였으므로 경매진행시 참조바람.(별첨 임대차계약서, 사업자등록증, 상가건물임대차 현황서 참조)

충청북도 제천시 중앙로1가 112-1 2층201호

현황조사 당시 현장에 참여한 우석요양병원 행정원장 김미현에게 확인한바 위 부동산은 채무자의 부 유재형이 우석요양병원 원장으로 월차임 25,000,000원에 부동산 목록 1,2,3,4,5,6 전부를 임차하여 점유 및 사용중이라고 주장하며 임대차 계약서 제출하였으므로 경매진행시 참조바람.(별첨 임대차계약서, 사업자등록증, 상가건물임대차 현황서 참조)

충청북도 제천시 중앙로1가 112-1 3층301호

현황조사 당시 현장에 참여한 우석요양병원 행정원장 김미현에게 확인한바 위 부동산은 채무자의 부 유재형이 우석요양병원 원장으로 월차임 25,000,000원에 부동산 목록 1,2,3,4,5,6 전부를 임차하여 점유 및 사용중이라고 주장하며 임대차 계약서 제출하였으므로 경매진행시 참조바람.(별첨 임대차계약서, 사업자등록증, 상가건물임대차 현황서 참조)

충청북도 제천시 중앙로1가 112-1 4층401호

현황조사 당시 현장에 참여한 우석요양병원 행정원장 김미현에게 확인한바 위 부동산은 채무자의 부 유재형이 우석요양병원 원장으로 월차임 25,000,000원에 부동산 목록 1,2,3,4,5,6 전부를 임차하여 점유 및 사용중이라고 주장하며 임대차 계약서 제출하였으므로 경매진행시 참조바람.(별첨 임대차계약서, 사업자등록증, 상가건물임대차 현황서 참조)

충청북도 제천시 중앙로1가 112-1 5층501호

현황조사 당시 현장에 참여한 우석요양병원 행정원장 김미현에게 확인한바 위 부동산은 채무자의 부 유재형이 우석요양병원 원장으로 월차임 25,000,000원에 부동산 목록 1,2,3,4,5,6 전부를 임차하여 점유 및 사용중이라고 주장하며 임대차 계약서 제출하였으므로 경매진행시 참조바람.(별첨 임대차계약서, 사업자등록증, 상가건물임대차 현황서 참조)

충청북도 제천시 중앙로1가 112-1 6층601호

제천세무서에서 발급받은 상가건물임대차 현황서상 임차인 이효숙이 현존하여 우석요양병원 행정원장 김미현에게 확인한바 채무자가 위 부동산을 소유하기 전 운영되던 하나요양병원과 계약한 임차인이고 채무자와 관련없으며 현재는 운영되지 않고 무단 점유중인 상태로 우석요양병원 원장 유재형이 위 부동산 임차하였다고 주장하므로 경매진행시 참조바람.(별첨 임대차계약서, 사업자등록증, 상가건물임대차 현황서 참조)

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-13 진행 중 1차 매각기일

2026-07-13 10:00 경매법정

최저매각가 17억 4,950만원

입찰 보증금 1억 7,495만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-07-20 14:00 제1호 법정

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

회차 전체 보기 (1회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-07-13	D-13 진행	17억 4,950만원

건축물대장 건축HUB

주용도 의료시설 · 의료시설

사용승인 2013년 11월 · 허가 2012-12-05

구조 철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트

층수 6층 (지하 1층)

연면적 4,682.7㎡ · 대지 1,010.0㎡

세대·호 11호

건폐·용적 건폐율 73% · 용적률 388%

주차 21대 · 실내 21 · 실외 0

내진설계 ✓ 적용

※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.

토지 정보 VWorld

306평

1,010㎡

상업지역

용도지역

중로

★★★★ 접면

⚠ 1건

저촉·고위험

기본

지목 대 · 토지대장

면적 1,010.0㎡ ≈ 305.5평

소유 개인

소재 충청북도 제천시 중앙로1가 · 112-1

특성

이용상황 상업기타

지형

평지

부정형

도로접면 등급 중로각지

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

●

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

26억 4,519만원

2,619,000원/㎡ × 1,010.0㎡

▼ 감정가 66%

2026년 기준

2,619,000원/㎡

▲ +1.1% · 연평균 +0.1% · 2013년 대비

적용 규제

입찰 위험 (1)

시가지경관지구 저촉

호재 (3)

소로2류(폭 8m~10m) 접함 소로3류(폭 8m 미만) 접함 중로2류(폭 15m~20m) 접함

기본 분류 (2)

도시지역 일반상업지역

추가 규제 (4)

가축사육제한구역 방화지구 중점경관관리구역 토지구획정리사업지구

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

현장 사진 (39장)

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