명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.13
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
941,264,000원
9억 4,126만
감정가 941,264,000원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
9,412만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.190g
경상북도
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (4)
#4
경상북도 포항시 북구 흥해읍 용천리 1047-9
659㎡
#5
경상북도 포항시 북구 흥해읍 용천리 1047-10
1290㎡
#6
경상북도 포항시 북구 흥해읍 용천리 1047-11
770㎡
#10
경상북도 포항시 북구 흥해읍 용천리 1047-9
철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 단독주택
1층 99.16㎡
2층 75.16㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 북구 흥해읍 용천리 1047-1
2024-09-20 11:33
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 북구 흥해읍 용천리 1047-7
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 북구 흥해읍 용천리 1047-8
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 북구 흥해읍 용천리 1047-9
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 북구 흥해읍 용천리 1047-10
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 북구 흥해읍 용천리 1047-11
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 북구 흥해읍 용천리 1053-13
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-13
10:00
제3호 법정
최저매각가
9억 4,126만원
입찰 보증금
9,412만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 9억 4,126만원 |
토지 개요 사건 매물
852평
2,818㎡
02
토지 매물
4건
매물 수
물건 #4
659.0㎡
≈
199.3평
토지
02
경상북도 포항시 북구 흥해읍 용천리 1047-9
물건 #5
1,290.0㎡
≈
390.2평
토지
02
경상북도 포항시 북구 흥해읍 용천리 1047-10
물건 #6
770.0㎡
≈
232.9평
토지
02
경상북도 포항시 북구 흥해읍 용천리 1047-11
물건 #10
99.2㎡
≈
30.0평
건물
02
일반건물
경상북도 포항시 북구 흥해읍 용천리 1047-9
토지 정보 VWorld
199평
659㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
659.0㎡
≈
199.3평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 북구 흥해읍 용천리 · 1047-9
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,338만원
141,700원/㎡ × 659.0㎡
▲
감정가 1008%
2026년 기준
141,700원/㎡
▲
+141.0%
· 연평균 +70.5%
· 2024년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2024년 8월 · 허가 2021-05-10
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
174.3㎡ · 대지 659.0㎡
건폐·용적
건폐율 21%
내진설계
✓ 적용 · VII-0.190g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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