매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
29,378,000원
2,937만
감정가 29,378,000원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
293만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 영암군 군서면 서구림리 165
2026년01월07일
전라남도 영암군 군서면 서구림리 325-3
2026년01월14일
- - 본건 목적물 소재지에서 채무자(소유자)의 고모 최민자를 만나 본건 목적물 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)과 수목들에 대하여 문의한 바, 건물은 동인의 소유가 아니지만 무상 거주 중이며 수그루의 수목을 식재하였음을 확인함.
- - 전입세대 확인서를 확인한 바 별첨과 같이 위 최민자가 전입되어 있음.
전라남도 영암군 군서면 서구림리 893-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-13
10:00
경매법정
최저매각가
2,937만원
입찰 보증금
293만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
배당법정(204호)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 2,937만원 |
토지 개요 사건 매물
90평
298㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
298.0㎡
≈
90.1평
토지
하천
전라남도 영암군 군서면 서구림리 325-3
토지 정보 VWorld
94평
309㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
309.0㎡
≈
93.5평
소유
개인
소재
전라남도 영암군 군서면 서구림리 · 325-3
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,245만원
40,300원/㎡ × 309.0㎡
▲
감정가 236%
2026년 기준
40,300원/㎡
▲
+33.4%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 3건
문화유산보호구역 · 시도지정문화유산구역 · 역사문화환경보존지역
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
문화유산보호구역
저촉
시도지정문화유산구역
저촉
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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