특수권리·특수조건
2
- 맹지 2.현황 임야 및 맹지임
- 농취증 1.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.28
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
11,816,000원
1,181만
감정가 16,880,000원
다음 매각기일
08-24
입찰 보증금
118만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 해남군 현산면 고현리 476-3
2025-11-20 16:15
- 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
전라남도 해남군 현산면 고현리 1223-8
- 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
전라남도 해남군 현산면 고현리 514
- 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
전라남도 해남군 현산면 고현리 499-3
- 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
전라남도 해남군 현산면 고현리 326-1
- 토지 일부를 인근 주택에서 점유하여 주택부지로 이용 중이며 나머지 부분에 대해서는 점유자 미상임. 타인 점유부분은 첨부한 지도에 개략적으로 표시함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-08-24
10:00
입찰법정
매각결정기일
D+7
2026-08-31
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | 유찰 | 1,688만원 |
| 2 | 2026-08-24 | 유찰 | - |
토지 개요 사건 매물
319평
1,055㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
1,055.0㎡
≈
319.1평
토지
임야
전라남도 해남군 현산면 고현리 499-3
토지 정보 VWorld
319평
1,055㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,055.0㎡
≈
319.1평
소유
개인
소재
전라남도 해남군 현산면 고현리 · 499-3
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
648만원
6,150원/㎡ × 1,055.0㎡
▲
감정가 260%
2026년 기준
6,150원/㎡
▲
+47.1%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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