명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
2회 · 최저 168,406,000원
C
매력지수46
유찰 4회
부동산임의경매
2025타경70286 · 남양주지원 · 근린시설
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
240,580,000원
2억 4,058만
감정가 1,002,000,000원
감정가의 25%
▼ 75% 할인
다음 매각기일
07-22
남양주지원
10:30
입찰 보증금
2,405만원
최저가의 10% · 24,058,000원
감정가 대비
▼ 76.0%
싸게 매수
감정가
10.02억원
최근 결과
4
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · Ⅶ-0.204g
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
등기상 인수액은 0원입니다. 다만 4회 유찰된 공실 근린시설이므로 낮은 최저가보다 임대수요·관리비·재매각 가능성을 먼저 확인해야 합니다.
- 가격 감정가 1,002,000,000원에서 4회 유찰돼 최저가 240,580,000원이나 실거래 비교 없이 저가 여부를 단정하기 어려움
- 권리 2024.07.25. 등촌동새마을금고 근저당이 말소기준이며 이후 가압류·압류는 소멸, 매수인 인수 0원
- 환금성 조사 시 공실인 1층 근린시설로 공실 원인·임대 가능 업종·관리비·상권 수요 확인이 핵심
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
사건 개요
같은 단지 27건 동시 경매
소재지
경기도 남양주시 다산지금로 202, 1층알01-0009호 (다산동,현대테라타워디아이엠씨)
법원·사건
의정부지방법원
남양주지원
·2025타경70286
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-22 10:30
·제101호 경매법정
물건
현대테라타워디아이엠씨 1층알01-0009호
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 다산지금로 202, 1층알01-0009호 (다산동,현대테라타워디아이엠씨)
2025-01-22 13:00
- 현장 출장시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 상가건물임대차 현황서상 등록된 자도 없어 현상황 점유관계를 알 수 없으므로 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
경기도 남양주시 다산지금로 202, 1층알01-0086호 (다산동,현대테라타워디아이엠씨)
- 현장 출장시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 상가건물임대차 현황서상 등록된 자도 없어 현상황 점유관계를 알 수 없으므로 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-22
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
2억 4,058만원
▼ 76% 감정가 10억 200만
입찰 보증금
2,405만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
10억 200만→2억 4,058만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 6,840만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-04 | 유찰 | 10억 200만원 |
| 2 | 2026-04-08 | 유찰 | 7억 140만원 |
| 3 | 2026-05-13 | 유찰 | 4억 9,098만원 |
| 4 | 2026-06-17 | 유찰 | 3억 4,368만원 |
| 5 | 2026-07-22 | 대기 | 2억 4,058만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장(지식산업센터)
건축물명
현대 테라타워 DIMC · 현대 테라타워 DIMC
사용승인
2022년 5월 · 허가 2019-06-26
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 4층)
연면적
249,723.6㎡ · 대지 30,117.7㎡
세대·호
2131호
건폐·용적
건폐율 70%
· 용적률 496%
주차
1996대
· 실내 1996 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.204g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
9,111평
30,118㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
30,117.7㎡
≈
9,110.6평
소유
법인
소재
경기도 남양주시 다산동 · 6250
특성
준주거지역
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1384억 5,106만원
4,597,000원/㎡ × 30,117.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,597,000원/㎡
▲
+112.0%
· 연평균 +18.7%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
개발제한구역
접함
공장설립승인지역
저촉
공장설립제한지역
저촉
배출시설설치제한지역
저촉
준보전산지
저촉
토지거래계약에관한허가구역
접함
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (6)
교통광장
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공공주택지구
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 남양주시 다산지금로 202, 1층알01-0009호 (다산동,현대테라타워디아이엠씨)
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