매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
782,001,000원
7억 8,200만
감정가 782,001,000원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
7,820만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (6)
#3
인천광역시 강화군 하점면 장정리 226-16
7778㎡
#4
인천광역시 강화군 하점면 장정리 226-11
441㎡
#5
인천광역시 강화군 하점면 장정리 226-12
506㎡
#6
인천광역시 강화군 하점면 장정리 226-13
170㎡
#7
인천광역시 강화군 하점면 장정리 226-14
180㎡
#8
인천광역시 강화군 하점면 장정리 226-15
73㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 강화군 송해면 숭뢰리 996-27
2024년08월25일
- 본건목록2. 토지임
인천광역시 강화군 송해면 전망대로306번길 190-26
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- - 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
인천광역시 강화군 하점면 장정리 226-16
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-13
10:00
219호 법정
최저매각가
7억 8,200만원
입찰 보증금
7,820만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
408호 심문실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 7억 8,200만원 |
토지 개요 사건 매물
2,767평
9,148㎡
제방
토지 매물
6건
매물 수
물건 #3
7,778.0㎡
≈
2,352.8평
토지
제방
인천광역시 강화군 하점면 장정리 226-16
물건 #4
441.0㎡
≈
133.4평
토지
제방
인천광역시 강화군 하점면 장정리 226-11
물건 #5
506.0㎡
≈
153.1평
토지
제방
인천광역시 강화군 하점면 장정리 226-12
물건 #6
170.0㎡
≈
51.4평
토지
제방
인천광역시 강화군 하점면 장정리 226-13
물건 #7
180.0㎡
≈
54.4평
토지
제방
인천광역시 강화군 하점면 장정리 226-14
물건 #8
73.0㎡
≈
22.1평
토지
제방
인천광역시 강화군 하점면 장정리 226-15
토지 정보 VWorld
2,353평
7,778㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
7,778.0㎡
≈
2,352.8평
소유
법인
소재
인천광역시 강화군 하점면 장정리 · 226-16
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,055만원
15,500원/㎡ × 7,778.0㎡
▲
감정가 649%
2026년 기준
15,500원/㎡
▲
+34.8%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (3)
계획관리지역
접함
농림지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (6)
보전산지
접함
임업용산지
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
제한보호구역(전방지역:25km)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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