특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2024타경2275
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
82,451,000원
8,245만
감정가 168,267,800원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
824만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (3)
#4
충청남도 서천군 비인면 관리 634-10
777.7㎡
#5
충청남도 서천군 비인면 관리 634-10 1동호
#6
충청남도 서천군 비인면 관리 634-10 2동호
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 서천군 비인면 관리 286
2024-05-28 15:27
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 서천군 비인면 관리 760
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 서천군 비인면 관리 761
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 서천군 비인면 관리 634-10
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 서천군 비인면 관리 634-10 1동호
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 창고시설 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에 전입(등록)세대주가 존재하지 않음.
충청남도 서천군 비인면 관리 634-10 2동호
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 창고시설 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에 전입(등록)세대주가 존재하지 않음.
충청남도 서천군 비인면 관리 469
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 서천군 비인면 관리 472
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 서천군 비인면 관리 285
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 서천군 비인면 관리 287
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 서천군 비인면 관리 288
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 서천군 비인면 장포리 115
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 서천군 비인면 장포리 300
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-21
10:00
경매법정
최저매각가
8,245만원
▼ 51% 감정가 1억 6,826만
입찰 보증금
824만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 6,826만→8,245만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,771만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 1억 6,826만원 |
| 2 | 2026-06-16 | 유찰 | 1억 1,778만원 |
| 3 | 2026-07-21 | 대기 | 8,245만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설
건축물명
- · 2동
사용승인
2011년 6월 · 허가 2011-05-09
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
65.6㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
235평
778㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
창고용지
· 토지대장
면적
777.7㎡
≈
235.3평
소유
개인
소재
충청남도 서천군 비인면 관리 · 634-10
특성
이용상황
답기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,290만원
16,600원/㎡ × 777.7㎡
▲
감정가 1303%
2026년 기준
16,600원/㎡
▲
+73.1%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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