유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
355,816,000원
3억 5,581만
감정가 1,037,365,800원
다음 매각기일
05-13
입찰 보증금
3,558만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (53)
물건 전체 내역 (8)
#1
충청남도 서산시 음암면 신장리 261-45
128㎡
#2
충청남도 서산시 음암면 신장리 261-54
720㎡
#3
충청남도 서산시 음암면 신장리 261-58
118㎡
#4
충청남도 서산시 음암면 신장리 261-60
384㎡
#5
충청남도 서산시 음암면 신장리 261-50
474㎡
#6
· 1동
충청남도 서산시 음암면 동암마을길 45-4 (1동)
#7
· 2동
충청남도 서산시 음암면 동암마을길 45-4 (2동)
#8
충청남도 서산시 음암면 신장리 261-7
670㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 서산시 음암면 신장리 261-45
2024-11-14 11:30
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- (현장에 설치되어 있는 주택 분양중이라는 현수막에게 기재된 남성(장병영, 010-4159-6488)에게 전화하여 통화한 바, 자신은 채무자 겸 소유자 장병훈의 동생으로, 자신이 본 건 토지에서 주택 및 근린생활시설 공사를 하던 중 사정에 의해 공사가 중단된 상태라고 함)
충청남도 서산시 음암면 신장리 261-54
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- (현장에 설치되어 있는 주택 분양중이라는 현수막에게 기재된 남성(장병영, 010-4159-6488)에게 전화하여 통화한 바, 자신은 채무자 겸 소유자 장병훈의 동생으로, 자신이 본 건 토지에서 주택 및 근린생활시설 공사를 하던 중 사정에 의해 공사가 중단된 상태라고 함)
충청남도 서산시 음암면 신장리 261-58
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- (현장에 설치되어 있는 주택 분양중이라는 현수막에게 기재된 남성(장병영, 010-4159-6488)에게 전화하여 통화한 바, 자신은 채무자 겸 소유자 장병훈의 동생으로, 자신이 본 건 토지에서 주택 및 근린생활시설 공사를 하던 중 사정에 의해 공사가 중단된 상태라고 함)
충청남도 서산시 음암면 신장리 261-60
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- (현장에 설치되어 있는 주택 분양중이라는 현수막에게 기재된 남성(장병영, 010-4159-6488)에게 전화하여 통화한 바, 자신은 채무자 겸 소유자 장병훈의 동생으로, 자신이 본 건 토지에서 주택 및 근린생활시설 공사를 하던 중 사정에 의해 공사가 중단된 상태라고 함)
충청남도 서산시 음암면 신장리 261-50
- 현장 방문시에 만난 채무자 겸 소유자 홍성규(010-9402-6296, 안내문 교부)에게 문의한 바, 본 건 토지는 도로인데, 목록1~4, 목록6~8에서 주택을 짓고 분양하고자 하는 건축업자가 도로 사용이 필요하다고 하여 본 토지에 사용승락을 해 준 것으로 자신이 본 건 토지를 점유하고 있다고 하므로 일응 채무자 겸 소유자를 점유자로 추정함
충청남도 서산시 음암면 동암마을길 45-4 (1동)
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- (현장에 설치되어 있는 주택 분양중이라는 현수막에게 기재된 남성(장병영, 010-4159-6488)에게 전화하여 통화한 바, 자신은 채무자 겸 소유자 장병훈의 동생으로, 자신이 본 건에서 주택을 지어 준공했으나 분양이 되지 않아 공실 상태라고 함
충청남도 서산시 음암면 동암마을길 45-4 (2동)
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- (현장에 설치되어 있는 주택 분양중이라는 현수막에게 기재된 남성(장병영, 010-4159-6488)에게 전화하여 통화한 바, 자신은 채무자 겸 소유자 장병훈의 동생으로, 자신이 본 건 토지에서 근린생활시설을 지어 준공했으나 분양이 되지 않아 공실 상태라고 함
충청남도 서산시 음암면 신장리 261-7
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- (현장에 설치되어 있는 주택 분양중이라는 현수막에게 기재된 남성(장병영, 010-4159-6488)에게 전화하여 통화한 바, 자신은 채무자 겸 소유자 장병훈의 동생으로, 자신이 본 건 토지에서 주택 및 근린생활시설 공사를 하던 중 사정에 의해 공사가 중단된 상태라고 함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-13
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
3억 5,581만원
▼ 66% 감정가 10억 3,736만
입찰 보증금
3,558만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
10억 3,736만→3억 5,581만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 4,907만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-21 | 유찰 | 10억 3,736만원 |
| 2 | 2026-03-04 | 유찰 | 7억 2,615만원 |
| 3 | 2026-04-08 | 유찰 | 5억 830만원 |
| 4 | 2026-05-13 | 대기 | 3억 5,581만원 |
토지 개요 사건 매물
754평
2,494㎡
잡종지
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
128.0㎡
≈
38.7평
토지
잡종지
충청남도 서산시 음암면 신장리 261-45
물건 #2
720.0㎡
≈
217.8평
토지
잡종지
충청남도 서산시 음암면 신장리 261-54
물건 #3
118.0㎡
≈
35.7평
토지
잡종지
충청남도 서산시 음암면 신장리 261-58
물건 #4
384.0㎡
≈
116.2평
토지
잡종지
충청남도 서산시 음암면 신장리 261-60
물건 #5
474.0㎡
≈
143.4평
토지
잡종지
충청남도 서산시 음암면 신장리 261-50
물건 #6
1동
건물
잡종지
일반건물
충청남도 서산시 음암면 동암마을길 45-4 (1동)
물건 #7
2동
건물
잡종지
일반건물
충청남도 서산시 음암면 동암마을길 45-4 (2동)
물건 #8
670.0㎡
≈
202.7평
토지
잡종지
충청남도 서산시 음암면 신장리 261-7
토지대장 · 공시지가 · 이용계획 정보 수집 대기 중 — 수집 워커가 PNU 처리 후 자동 노출됩니다.
PNU 4421537027102610045
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