명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
4회 · 최저 74,088,000원
C
매력지수45
유찰 2회
부동산임의경매
2024타경60327 · 서산지원 · 건물
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
105,840,000원
1억 584만
감정가 216,000,000원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
07-22
서산지원
10:00
입찰 보증금
1,058만원
최저가의 10% · 10,584,000원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
감정가
2.16억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 105,840,000원·매수인 인수 0원. 다만 과거 말소채권이 예상배당에 포함되어 있어 최신 등기부와 매각물건명세서의 권리·배당순위를 먼저 다시 맞춰야 합니다.
- 가격 감정가 216,000,000원의 49%까지 유찰됐지만 실거래 비교값이 없어 시세보다 저렴한지는 확인 불가
- 권리 2009년·2020년 말소된 과거 담보권과 2024.10.04. 김효남 근저당권을 분리해 말소기준 재검토 필요
- 현장 임차인 신고는 없으나 임대관계 미상·장기간 미사용·설비 정상 작동 여부 불분명
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
소재지
충청남도 태안군 안면읍 백사장2길 7, 2층206호 (백사장공동어판장)
법원·사건
대전지방법원
서산지원
·2024타경60327
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-22 10:00
·제111호 경매법정
물건
백사장공동어판장 2층206호
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 태안군 안면읍 백사장2길 7, 2층206호 (백사장공동어판장)
2024-12-05 13:00
- 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었고, 상가건물임대차현황서상 등재자가 없음
충청남도 태안군 안면읍 백사장2길 7, 1층134호 (백사장공동어판장)
- 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었고, 상가건물임대차현황서상 등재자가 없음
충청남도 태안군 안면읍 백사장2길 7, 1층138호 (백사장공동어판장)
- 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었고, 상가건물임대차현황서상 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-22
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
1억 584만원
▼ 51% 감정가 2억 1,600만
입찰 보증금
1,058만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 1,600만→1억 584만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,408만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-13 | 유찰 | 2억 1,600만원 |
| 2 | 2026-06-10 | 유찰 | 1억 5,120만원 |
| 3 | 2026-07-22 | 대기 | 1억 584만원 |
토지 정보 VWorld
173평
572㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
572.0㎡
≈
173.0평
소유
개인
소재
충청남도 태안군 안면읍 창기리 · 1267-41
특성
계획관리지역
이용상황
상업용
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,824만원
329,100원/㎡ × 572.0㎡
▲
감정가 115%
2026년 기준
329,100원/㎡
▲
+3.8%
· 연평균 +0.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
장애물제한표면구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
충청남도 태안군 안면읍 백사장2길 7, 2층206호 (백사장공동어판장)
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (21장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.