명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
4회 · 최저 27,852,000원
C
매력지수49
유찰 2회
부동산임의경매
2024타경60327 · 서산지원 · 건물
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
39,788,000원
3,978만
감정가 81,200,000원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
07-22
서산지원
10:00
입찰 보증금
397만원
최저가의 10% · 3,978,800원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
감정가
8,120만원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 39,788,000원으로 감정가의 49%이고 배당 가정상 인수액은 0원입니다. 다만 임대관계·시설 상태·구분건물 현황과 배당순위를 원본에서 다시 확인해야 합니다.
- 가격 최저가 39,788,000원 = 감정가 81,200,000원의 49% — 감정가 할인은 크지만 시세 대비 저가 여부는 미확정
- 권리 매수인 인수액 0원. 현재 권리 연혁상 2024.10.04. 김효남 근저당 60,000,000원이 이번 경매의 기준
- 리스크 임대관계 미상·장기간 미사용 설비·일괄매각 사실조회·공동담보 및 2009년 말소 권리가 반영된 배당순위 대조 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
소재지
충청남도 태안군 안면읍 백사장2길 7, 1층134호 (백사장공동어판장)
법원·사건
대전지방법원
서산지원
·2024타경60327
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-22 10:00
·제111호 경매법정
물건
백사장공동어판장 1층134호
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#2
· 백사장공동어판장
충청남도 태안군 안면읍 백사장2길 7, 1층134호 (백사장공동어판장)
#3
· 백사장공동어판장
충청남도 태안군 안면읍 백사장2길 7, 1층138호 (백사장공동어판장)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 태안군 안면읍 백사장2길 7, 2층206호 (백사장공동어판장)
2024-12-05 13:00
- 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었고, 상가건물임대차현황서상 등재자가 없음
충청남도 태안군 안면읍 백사장2길 7, 1층134호 (백사장공동어판장)
- 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었고, 상가건물임대차현황서상 등재자가 없음
충청남도 태안군 안면읍 백사장2길 7, 1층138호 (백사장공동어판장)
- 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었고, 상가건물임대차현황서상 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-22
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
3,978만원
▼ 51% 감정가 8,120만
입찰 보증금
397만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8,120만→3,978만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,785만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-13 | 유찰 | 8,120만원 |
| 2 | 2026-06-10 | 유찰 | 5,684만원 |
| 3 | 2026-07-22 | 대기 | 3,978만원 |
토지 정보 VWorld
173평
572㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
572.0㎡
≈
173.0평
소유
개인
소재
충청남도 태안군 안면읍 창기리 · 1267-41
특성
계획관리지역
이용상황
상업용
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,824만원
329,100원/㎡ × 572.0㎡
▼
감정가 43%
2026년 기준
329,100원/㎡
▲
+3.8%
· 연평균 +0.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
장애물제한표면구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
충청남도 태안군 안면읍 백사장2길 7, 1층134호 (백사장공동어판장)
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매각결과
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현장 사진 (21장)
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