명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.14
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
282,000,000원
2억 8,200만
감정가 282,000,000원
다음 매각기일
07-14
D-13
입찰 보증금
2,820만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 만안구 안양동 674-62 더존아카데미 3층301호
2025-04-29 12:50
- 방문시 임차인 김미애(305호), 강솔(309호), 김한성(311호), 송다빈(314호)을 면담한 바, 이 건 점포의 일부인 해당 호실을 자신들이 임차하여 점유하고 있다고 함(각 안내문 교부). 나머지 호실(301~304호, 306~308호, 310호, 312호, 313호 및 호실표시와 간판없는 부분 2개)은 폐문이거나 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(각 안내문 부착).
- 별지 전입세대확인서상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로, 외국인체류확인서상 `해당사항없음`으로 각 기재되어 있음.
- 별지 상가건물임대차 현황서상 제3자인 김용래, (주)엘리펀트코리아, 신호식, 한동우, 문해빈 및 위 김미애, 강솔, 김한성, 송다빈이 임차인 등록되어 있음.
경기도 안양시 만안구 안양동 674-62 더존아카데미 3층332호
- 방문시 임차인(강나혜)의 직원을 통해 임차인의 배우자와 통화한 바, 이건 점포는 임차인이 점유하고 있고 다른 점유자는 없다고 함.(안내문 교부)
- 별지 전입세대확인서상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로, 외국인체류확인서상 `해당사항없음`으로 각 기재되어 있음.
- 별지 상가건물임대차 현황서상 위 강나혜 및 (주)엘리펀트코리아가 임차인 등록되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-14
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
2억 8,200만원
입찰 보증금
2,820만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-14 | D-13 진행 | 2억 8,200만원 |
토지 정보 VWorld
2평
6㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5.6㎡
≈
1.7평
소유
개인
소재
경기도 안양시 만안구 안양동 · 674-62
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,061만원
9,039,000원/㎡ × 5.6㎡
▲
감정가 557%
2026년 기준
9,039,000원/㎡
▲
+53.2%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
도시교통정비지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.