유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
150,150,000원
1억 5,015만
감정가 429,759,320원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
1,078만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 404-4
331.9㎡
#2
경상남도 창원시 의창구 북면 천주로1173번길 23
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 404-4
2024-10-16 10:40
경상남도 창원시 의창구 북면 천주로1173번길 23
- 1.점유관계 조사를 위해 현장방문하여 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등의 절차를 취하였으나 방문시 개문이 되어 있으나 영업은 하지 않은 상태로 보이고 입주자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인할 수 없었음.2.상가건물임대차현황서 및 전입세대열람 결과 본건에는 해당사항 기재 없음.
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 404-5
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등 확인할 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-12
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
1억 781만원
▼ 75% 감정가 4억 2,975만
입찰 보증금
1,078만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 75%
4억 2,975만→1억 781만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-28 | 유찰 | 4억 2,975만원 |
| 2 | 2025-12-02 | 유찰 | 3억 4,380만원 |
| 3 | 2026-01-13 | 유찰 | 2억 7,504만원 |
| 4 | 2026-02-24 | 유찰 | 2억 2,003만원 |
| 5 | 2026-03-31 | 유찰 | 1억 5,402만원 |
| 6 | 2026-05-12 | 대기 | 1억 781만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 일반음식점
사용승인
2015년 2월 · 허가 2014-11-10
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
145.5㎡ · 대지 331.9㎡
건폐·용적
건폐율 44%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
100평
332㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
331.9㎡
≈
100.4평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 · 404-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,151만원
637,300원/㎡ × 331.9㎡
▲
감정가 203%
2026년 기준
637,300원/㎡
▲
+53.9%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
관광지
배출시설설치제한지역
온천원보호지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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