유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
110,000,000원
1억 1,000만
감정가 335,017,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
840만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 404-4
2024-10-16 10:40
경상남도 창원시 의창구 북면 천주로1173번길 23
- 1.점유관계 조사를 위해 현장방문하여 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등의 절차를 취하였으나 방문시 개문이 되어 있으나 영업은 하지 않은 상태로 보이고 입주자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인할 수 없었음.2.상가건물임대차현황서 및 전입세대열람 결과 본건에는 해당사항 기재 없음.
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 404-5
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등 확인할 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-12
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
8,404만원
▼ 75% 감정가 3억 3,501만
입찰 보증금
840만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 75%
3억 3,501만→8,404만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-28 | 유찰 | 3억 3,501만원 |
| 2 | 2025-12-02 | 유찰 | 2억 6,801만원 |
| 3 | 2026-01-13 | 유찰 | 2억 1,441만원 |
| 4 | 2026-02-24 | 유찰 | 1억 7,152만원 |
| 5 | 2026-03-31 | 유찰 | 1억 2,006만원 |
| 6 | 2026-05-12 | 대기 | 8,404만원 |
토지 개요 사건 매물
100평
332㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
331.7㎡
≈
100.3평
토지
대지
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 404-5
토지 정보 VWorld
100평
332㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
331.7㎡
≈
100.3평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 · 404-5
특성
이용상황
상업나지
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,573만원
590,100원/㎡ × 331.7㎡
▲
감정가 171%
2026년 기준
590,100원/㎡
▲
+42.5%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
관광지
배출시설설치제한지역
온천원보호지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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