특수권리·특수조건
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- 유치권 - 2025.10.13.자 강효철로부터 목록 전체 부동산에 대해 전기공사대금 473,440,000원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함
- 맹지 - 맹지임
- 병합·중복 관련사건: 2026타경11275
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.22
매력지수 작성중
D-10
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
15,915,000원
1,591만
감정가 32,480,000원
다음 매각기일
09-22
D-10
입찰 보증금
159만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-10).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (54)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#6
제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 1237
119㎡
#7
제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 1238
26㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 1229-1
2025년07월16일
- 본건 소재지 현장에서 전화연결 된 채무자 겸 소유자 임성애의 진술에 의하면, 본건 토지 및 제시외 건물은 본인이 전부 점유사용하고 있다고 함. 이에 별지와 같은 안내문을 본건 현장에서 만난 위 임성애의 직원 전숭식에게 현장 교부하였음.
- 전입세대확인서 발급일(2025.07.18.자) 현재 등록된 전입세대주가 없었음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 1229-2
- 소재지 1.(상귀리 1229-1) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 1229-3
- 소재지 1.(상귀리 1229-1) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 1233-1
- 소재지 1.(상귀리 1229-1) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 1233-2
- 소재지 1.(상귀리 1229-1) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 1237
- 소재지 1.(상귀리 1229-1) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 1238
- 소재지 1.(상귀리 1229-1) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 1239
- 소재지 1.(상귀리 1229-1) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 1233-4
- 소재지 1.(상귀리 1229-1) 기재 내용과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
3차 매각기일
2026-09-22
10:00
제101호법정
최저매각가
1,591만원
▼ 51% 감정가 3,248만
입찰 보증금
159만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-09-30
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3,248만→1,591만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,114만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-14 | 유찰 | 3,248만원 |
| 2 | 2026-08-18 | 유찰 | 2,273만원 |
| 3 | 2026-09-22 | D-10 진행 | 1,591만원 |
토지 개요 사건 매물
44평
145㎡
99
토지 매물
2건
매물 수
물건 #6
119.0㎡
≈
36.0평
토지
99
제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 1237
물건 #7
26.0㎡
≈
7.9평
토지
99
제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 1238
토지 정보 VWorld
36평
119㎡
미지정
용도지역
안전
저촉 없음
기본
지목
묘지
· 토지대장
면적
119.0㎡
≈
36.0평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 · 1237
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
경관보전지구5등급
공장설립제한지역
생태계보전지구5등급
장애물제한표면구역
제3종 구역
지하수자원보전4등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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