유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
36,820,000원
3,682만
감정가 75,144,000원
다음 매각기일
05-12
입찰 보증금
368만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 북면 하천리 산21
2025-02-04 11:50
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가
- 존재하지 않음*
경상남도 창원시 의창구 북면 하천리 131
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가
- 존재하지 않음*
경상남도 창원시 의창구 북면 하천리 142
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가
- 존재하지 않음*
경상남도 창원시 의창구 북면 하천리 140
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가
- 존재하지 않음*
경상남도 창원시 의창구 북면 하천리 141
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가
- 존재하지 않음*
경상남도 창원시 의창구 북면 하천리 144
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가
- 존재하지 않음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-12
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
3,682만원
▼ 51% 감정가 7,514만
입찰 보증금
368만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
7,514만→3,682만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,577만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 유찰 | 7,514만원 |
| 2 | 2026-03-31 | 유찰 | 5,260만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 대기 | 3,682만원 |
토지 개요 사건 매물
293평
969㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
969.0㎡
≈
293.1평
토지
임야
경상남도 창원시 의창구 북면 하천리 131
토지 정보 VWorld
293평
969㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
969.0㎡
≈
293.1평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 북면 하천리 · 131
특성
이용상황
과수원
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,290만원
54,600원/㎡ × 969.0㎡
▲
감정가 142%
2026년 기준
54,600원/㎡
▲
+78.4%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
농림지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (7)
보전산지
접함
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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