진행 위험 신호
- 각하이의 2022.12.05 기타 이OOOO OOO 이의신청각하결정(항고보증미제출) 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 박혜련(전입 2021-02-19)
- 재매각 매각(20221121) 후 재기일(20240524)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
매력지수 작성중
유찰 14회
부동산강제경매
최저매각가
15차 · 유찰 14회
가격 메리트
7,740,000원
774만
감정가 274,000,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
77만원
실거래 대비
▼ 95.7%
싸게 매수
최근 결과
14
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.214g
감정가 대비 97% 할인
유찰 14회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 14회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 토금남로17번길 6, 2층201호 (용현동,하임빌)
2021-10-06 16:40
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
17차 매각기일
2026-07-20
10:00
제219호 법정
최저매각가
774만원
▼ 97% 감정가 2억 7,400만
입찰 보증금
77만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
17회차 추이
· ▼ 97%
2억 7,400만→774만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 541만원
회차 전체 보기 (17회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2022-09-05 | 유찰 | 2억 7,400만원 |
| 2 | 2022-10-19 | 유찰 | 1억 9,180만원 |
| 3 | 2022-11-21 | 매각 | 1억 3,426만원 |
| 4 | 2024-05-24 | 유찰 | 1억 3,426만원 |
| 5 | 2024-06-28 | 유찰 | 9,398만원 |
| 6 | 2024-07-30 | 유찰 | 6,578만원 |
| 7 | 2024-09-03 | 유찰 | 4,605만원 |
| 8 | 2024-12-23 | 유찰 | 1억 3,426만원 |
| 9 | 2025-01-23 | 유찰 | 9,398만원 |
| 10 | 2025-03-10 | 유찰 | 6,578만원 |
| 11 | 2025-04-10 | 유찰 | 4,605만원 |
| 12 | 2025-12-10 | 매각 | 3,223만원 |
| 13 | 2026-03-06 | 유찰 | 3,223만원 |
| 14 | 2026-04-08 | 유찰 | 2,256만원 |
| 15 | 2026-05-11 | 유찰 | 1,579만원 |
| 16 | 2026-06-16 | 유찰 | 1,105만원 |
| 17 | 2026-07-20 | 대기 | 774만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
하임빌
2층201호
·
철근콘크리트구조
토금남로17번길 6 (용현동,하임빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설 외 2
4세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 9층
(지하 1층)
현 매물 2층
(지하 1층)
현 매물 2층
건폐율
67%
대지 대비
용적률
348%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
인근 학교
직선거리
고
814m
인항고등학교
중
300m
신흥여자중학교
초
527m
인천용현초등학교
인근 지하철직선거리
수인선
숭의역역
974m
수인선
인하대역역
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
76평
250㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
249.7㎡
≈
75.5평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 용현동 · 629-116
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 5,607만원
1,426,000원/㎡ × 249.7㎡
▼
감정가 77%
2026년 기준
1,426,000원/㎡
▲
+51.9%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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