D-6
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
1,664,000원
166만
감정가 9,899,000원
다음 매각기일
06-17
D-6
입찰 보증금
16만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-6).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
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현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 부리면 관천리 214-7
2024-10-16 13:20
- - 공부상 지목은 전이며, 현황은 수풀이 우거져 임야화 된 것으로 보이며, 인근 토지에는 검은색 차양시설이 설치된 밭이 보임
- - 본건 토지는 수풀이 울창하여 정확한 경계 및 면적 및 재배작물 및 분묘 여부 등은 별도 확인이 필요함
- - 점유 및 임대차 관계 불상
충청남도 금산군 부리면 관천리 367
- - 공부상 지목은 답이며, 현황은 사건 외 건축물(바깥담길 52-6)의 우측에 소재한 토지이며, 자작나무 등 수목(불상) 여러그루 식재되어 있고, 인근 토지(바깥담길 52-4 주택 및 인접 깨밭) 경계지점은 수풀이 우거져 있음
- - 점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
7차 매각기일
2026-06-17
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
166만원
▼ 83% 감정가 989만
입찰 보증금
16만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 83%
989만→166만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 116만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-15 | 유찰 | 989만원 |
| 2 | 2025-11-19 | 유찰 | 692만원 |
| 3 | 2025-12-24 | 유찰 | 485만원 |
| 4 | 2026-01-28 | 유찰 | 339만원 |
| 5 | 2026-03-04 | 매각 | 237만원 |
| 6 | 2026-05-13 | 유찰 | 237만원 |
| 7 | 2026-06-17 | D-6 진행 | 166만원 |
토지 개요 사건 매물
158평
521㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
521.0㎡
≈
157.6평
토지
임야
충청남도 금산군 부리면 관천리 214-7
토지 정보 VWorld
158평
521㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
521.0㎡
≈
157.6평
소유
개인
소재
충청남도 금산군 부리면 관천리 · 214-7
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
734만원
14,100원/㎡ × 521.0㎡
▲
감정가 135%
2026년 기준
14,100원/㎡
▲
+42.6%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배수구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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