D-7
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
353,000원
35만
감정가 4,284,000원
다음 매각기일
06-17
D-7
입찰 보증금
3만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
8차 매각기일 대기 중 (D-7).
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기본정보
지도/위치
변경이력
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감정평가서
사진 (37)
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현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 부리면 관천리 214-7
2024-10-16 13:20
- - 공부상 지목은 전이며, 현황은 수풀이 우거져 임야화 된 것으로 보이며, 인근 토지에는 검은색 차양시설이 설치된 밭이 보임
- - 본건 토지는 수풀이 울창하여 정확한 경계 및 면적 및 재배작물 및 분묘 여부 등은 별도 확인이 필요함
- - 점유 및 임대차 관계 불상
충청남도 금산군 부리면 관천리 367
- - 공부상 지목은 답이며, 현황은 사건 외 건축물(바깥담길 52-6)의 우측에 소재한 토지이며, 자작나무 등 수목(불상) 여러그루 식재되어 있고, 인근 토지(바깥담길 52-4 주택 및 인접 깨밭) 경계지점은 수풀이 우거져 있음
- - 점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
8차 매각기일
2026-06-17
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
35만원
▼ 92% 감정가 428만
입찰 보증금
3만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
428만→35만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 24만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-15 | 유찰 | 428만원 |
| 2 | 2025-11-19 | 유찰 | 299만원 |
| 3 | 2025-12-24 | 유찰 | 209만원 |
| 4 | 2026-01-28 | 유찰 | 146만원 |
| 5 | 2026-03-04 | 유찰 | 102만원 |
| 6 | 2026-04-08 | 유찰 | 72만원 |
| 7 | 2026-05-13 | 유찰 | 50만원 |
| 8 | 2026-06-17 | D-7 진행 | 35만원 |
토지 개요 사건 매물
31평
102㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
102.0㎡
≈
30.9평
토지
임야
충청남도 금산군 부리면 관천리 367
토지 정보 VWorld
31평
102㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
102.0㎡
≈
30.9평
소유
개인
소재
충청남도 금산군 부리면 관천리 · 367
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
158만원
15,500원/㎡ × 102.0㎡
▲
감정가 271%
2026년 기준
15,500원/㎡
▲
+84.5%
· 연평균 +6.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배수구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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