명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.15
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
862,217,400원
8억 6,221만
감정가 862,217,400원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
8,622만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (8)
#1
대전광역시 서구 흑석동 464-2
165㎡
#3
대전광역시 서구 흑석동 465-2
446㎡
#4
대전광역시 서구 흑석동 465-3
320㎡
#5
대전광역시 서구 흑석동 465-5
1110㎡
#6
대전광역시 서구 흑석동 465-6
397㎡
#7
대전광역시 서구 흑석동 465-7
7㎡
#8
대전광역시 서구 흑석동 465-9
2639㎡
#10
대전광역시 서구 흑석동 465-3
벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 단독주택
1층 단독주택 99㎡
부속건물
벽돌구조 단층 부속 63.36㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 흑석동 464-2
2025-07-12 11:34
- 임차인 이종윤이 이건 부동산을 점유 및 사용하고 있다고 진술하므로 안내문을 교부함
대전광역시 서구 흑석동 465-1
2025-07-14 08:40
- 임차인 이종윤이 이건 부동산을 점유 및 사용하고 있다고 진술하므로 안내문을 교부함
대전광역시 서구 흑석동 465-2
- 임차인 이종윤이 이건 부동산을 점유 및 사용하고 있다고 진술하므로 안내문을 교부함
대전광역시 서구 흑석동 465-3
- 임차인 이종윤이 이건 부동산을 점유 및 사용하고 있다고 진술하므로 안내문을 교부함
대전광역시 서구 흑석동 465-5
- 임차인 이종윤이 이건 부동산을 점유 및 사용하고 있다고 진술하므로 안내문을 교부함
대전광역시 서구 흑석동 465-6
- 1.임차인 이종윤이 이건 부동산을 점유 및 사용하고 있다고 진술하므로 안내문을 교부함
- 2.임차인 이종윤이 이건 부동산 지상에 있는 제시외 건물을 사용하고 있다고 하여 안내문 교부함.
- 3.전입세대확인서에는 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음
- 4.상가건물임대차 현황서에 이종경(2023. 09. 05.) 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있음
대전광역시 서구 흑석동 465-7
- 임차인 이종윤이 이건 부동산을 점유 및 사용하고 있다고 진술하므로 안내문을 교부함
대전광역시 서구 흑석동 465-9
- 임차인 이종윤이 이건 부동산을 점유 및 사용하고 있다고 진술하므로 안내문을 교부함
대전광역시 서구 흑석동 465-10
- 임차인 이종윤이 이건 부동산을 점유 및 사용하고 있다고 진술하므로 안내문을 교부함
대전광역시 서구 흑석동 465-3
- 1.임차인 이종윤이 본건 부동산을 점유 및 사용하고 있다고 진술하므로 안내문을 교부함
- 2.전입세대확인서에는 박진숙(2021.12.28.) 세대, 강성옥(2020.04.22) 및 동거인 이종윤(2022.03.16), 동거인 이종경(2022.03.16), 동거인 이혜경(2022.03.16) 세대, 이명수(2025.01.15.)가 등록되어 있음
- 3.외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 4.상가건물임대차 현황서에는 농업회사법인 주식회사 양토(2023.11.23), 농업회사법인 주식회사 다행(2019. 09. 09)이 등록되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-15
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
8억 6,221만원
입찰 보증금
8,622만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 8억 6,221만원 |
토지 개요 사건 매물
1,568평
5,183㎡
02
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
165.0㎡
≈
49.9평
토지
02
대전광역시 서구 흑석동 464-2
물건 #3
446.0㎡
≈
134.9평
토지
02
대전광역시 서구 흑석동 465-2
물건 #4
320.0㎡
≈
96.8평
토지
02
대전광역시 서구 흑석동 465-3
물건 #5
1,110.0㎡
≈
335.8평
토지
02
대전광역시 서구 흑석동 465-5
물건 #6
397.0㎡
≈
120.1평
토지
02
대전광역시 서구 흑석동 465-6
물건 #7
7.0㎡
≈
2.1평
토지
02
대전광역시 서구 흑석동 465-7
물건 #8
2,639.0㎡
≈
798.3평
토지
02
대전광역시 서구 흑석동 465-9
물건 #10
99.0㎡
≈
29.9평
건물
02
일반건물
대전광역시 서구 흑석동 465-3
토지 정보 VWorld
50평
165㎡
개발제한구역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
165.0㎡
≈
49.9평
소유
법인
소재
대전광역시 서구 흑석동 · 464-2
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,008만원
61,100원/㎡ × 165.0㎡
▲
감정가 8552%
2026년 기준
61,100원/㎡
▲
+47.6%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.