명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.15
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
83,441,000원
8,344만
감정가 83,441,000원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
834만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#2
대전광역시 서구 흑석동 465-1
314㎡
#9
대전광역시 서구 흑석동 465-10
493㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 흑석동 464-2
2025-07-12 11:34
- 임차인 이종윤이 이건 부동산을 점유 및 사용하고 있다고 진술하므로 안내문을 교부함
대전광역시 서구 흑석동 465-1
2025-07-14 08:40
- 임차인 이종윤이 이건 부동산을 점유 및 사용하고 있다고 진술하므로 안내문을 교부함
대전광역시 서구 흑석동 465-2
- 임차인 이종윤이 이건 부동산을 점유 및 사용하고 있다고 진술하므로 안내문을 교부함
대전광역시 서구 흑석동 465-3
- 임차인 이종윤이 이건 부동산을 점유 및 사용하고 있다고 진술하므로 안내문을 교부함
대전광역시 서구 흑석동 465-5
- 임차인 이종윤이 이건 부동산을 점유 및 사용하고 있다고 진술하므로 안내문을 교부함
대전광역시 서구 흑석동 465-6
- 1.임차인 이종윤이 이건 부동산을 점유 및 사용하고 있다고 진술하므로 안내문을 교부함
- 2.임차인 이종윤이 이건 부동산 지상에 있는 제시외 건물을 사용하고 있다고 하여 안내문 교부함.
- 3.전입세대확인서에는 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음
- 4.상가건물임대차 현황서에 이종경(2023. 09. 05.) 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있음
대전광역시 서구 흑석동 465-7
- 임차인 이종윤이 이건 부동산을 점유 및 사용하고 있다고 진술하므로 안내문을 교부함
대전광역시 서구 흑석동 465-9
- 임차인 이종윤이 이건 부동산을 점유 및 사용하고 있다고 진술하므로 안내문을 교부함
대전광역시 서구 흑석동 465-10
- 임차인 이종윤이 이건 부동산을 점유 및 사용하고 있다고 진술하므로 안내문을 교부함
대전광역시 서구 흑석동 465-3
- 1.임차인 이종윤이 본건 부동산을 점유 및 사용하고 있다고 진술하므로 안내문을 교부함
- 2.전입세대확인서에는 박진숙(2021.12.28.) 세대, 강성옥(2020.04.22) 및 동거인 이종윤(2022.03.16), 동거인 이종경(2022.03.16), 동거인 이혜경(2022.03.16) 세대, 이명수(2025.01.15.)가 등록되어 있음
- 3.외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 4.상가건물임대차 현황서에는 농업회사법인 주식회사 양토(2023.11.23), 농업회사법인 주식회사 다행(2019. 09. 09)이 등록되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-15
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
8,344만원
입찰 보증금
834만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 8,344만원 |
토지 개요 사건 매물
244평
807㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #2
314.0㎡
≈
95.0평
토지
임야
대전광역시 서구 흑석동 465-1
물건 #9
493.0㎡
≈
149.1평
토지
임야
대전광역시 서구 흑석동 465-10
토지 정보 VWorld
95평
314㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
314.0㎡
≈
95.0평
소유
법인
소재
대전광역시 서구 흑석동 · 465-1
특성
이용상황
답
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,182만원
69,500원/㎡ × 314.0㎡
▲
감정가 382%
2026년 기준
69,500원/㎡
▲
+51.1%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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