유찰 6회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
18,220,000원
1,822만
감정가 145,332,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
160만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
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지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
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현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 안강읍 옥산리 1578-1
2024년10월29일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 안강읍 옥산리 1579-1
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 안강읍 옥산리 1580
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 안강읍 옥산리 1614
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 안강읍 옥산리 1618
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 안강읍 옥산리 1620
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 안강읍 옥산리 99
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-05-12
10:00
1층 경매법정
최저매각가
1,607만원
▼ 89% 감정가 1억 4,533만
입찰 보증금
160만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
1억 3,661만→1,607만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,125만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-10 | 유찰 | 1억 3,661만원 |
| 2 | 2025-07-15 | 유찰 | 9,562만원 |
| 3 | 2025-08-12 | 유찰 | 6,694만원 |
| 4 | 2026-01-20 | 유찰 | 4,685만원 |
| 5 | 2026-03-10 | 유찰 | 3,280만원 |
| 6 | 2026-04-07 | 유찰 | 2,296만원 |
| 7 | 2026-05-12 | 대기 | 1,607만원 |
토지 개요 사건 매물
666평
2,202㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
2,202.0㎡
≈
666.1평
토지
대지
경상북도 경주시 안강읍 옥산리 1614
토지 정보 VWorld
666평
2,202㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,202.0㎡
≈
666.1평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 안강읍 옥산리 · 1614
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,561만원
29,800원/㎡ × 2,202.0㎡
▲
감정가 221%
2026년 기준
29,800원/㎡
▲
+112.9%
· 연평균 +8.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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