특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 - 분묘 소재함, 최저매각가격은 분묘소재로 제한받은 가격임
- 맹지 도로접면 맹지 (4713025328116200000, 2026년)
- 농취증 - 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-13
유찰 9회
부동산임의경매
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
7,298,000원
729만
감정가 186,449,000원
다음 매각기일
08-11
D-13
입찰 보증금
72만원
실거래 대비
-
최근 결과
9
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
10차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
이 사건의 다른 매물
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현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 안강읍 옥산리 1578-1
2024년10월29일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 안강읍 옥산리 1579-1
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 안강읍 옥산리 1580
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 안강읍 옥산리 1614
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 안강읍 옥산리 1618
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 안강읍 옥산리 1620
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 안강읍 옥산리 99
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
10차 매각기일
2026-08-11
10:00
1층 경매법정
최저매각가
729만원
▼ 96% 감정가 1억 8,644만
입찰 보증금
72만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 96%
1억 8,085만→729만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 510만원
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-10 | 유찰 | 1억 8,085만원 |
| 2 | 2025-07-15 | 유찰 | 1억 2,659만원 |
| 3 | 2025-08-12 | 유찰 | 8,861만원 |
| 4 | 2026-01-20 | 유찰 | 6,203만원 |
| 5 | 2026-03-10 | 유찰 | 4,342만원 |
| 6 | 2026-04-07 | 유찰 | 3,039만원 |
| 7 | 2026-05-12 | 유찰 | 2,127만원 |
| 8 | 2026-06-09 | 유찰 | 1,489만원 |
| 9 | 2026-07-14 | 유찰 | 1,042만원 |
| 10 | 2026-08-11 | D-13 진행 | 729만원 |
토지 개요 사건 매물
1,200평
3,967㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #6
3,967.0㎡
≈
1,200.0평
토지
대지
경상북도 경주시 안강읍 옥산리 1620
토지 정보 VWorld
1,200평
3,967㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
3,967.0㎡
≈
1,200.0평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 안강읍 옥산리 · 1620
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,965만원
22,600원/㎡ × 3,967.0㎡
▲
감정가 208%
2026년 기준
22,600원/㎡
▲
+159.8%
· 연평균 +12.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
성장관리계획구역
저촉
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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