명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.15
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
350,000,000원
3억 5,000만
감정가 350,000,000원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
3,500만원
실거래 대비
▲ 13.8%
시세보다 비쌈
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
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현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 동천동 913 영남네오빌아트 106동 8층803호
2025년08월20일
경상북도 칠곡군 지천면 연화리 560
2025년08월22일
경상북도 칠곡군 지천면 연화리 560-5
2025년08월27일
경상북도 칠곡군 지천면 연화리 560
경상북도 칠곡군 지천면 연화리 560 나동호
경상북도 칠곡군 지천면 연화리 560 (금호로 356)
- 개문하여 확인한 바 냉동창고 설비는 존재 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-15
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
3억 5,000만원
입찰 보증금
3,500만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
신관지하2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 3억 5,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
영남네오빌아트
106동 8층803호
동천로 97 (동천동,영남네오빌아트)
전유
· 단독 소유 부분
813세대
총 세대
7동
동수
2004
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 영남건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
938대
주차
세대당 1.15
21대
승강기
동당 3.0
125대
CCTV
세대당 0.15
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 252건
48평형
공급 ~160㎡
전용 125㎡ · 17건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 90.8㎡ (약 27.5평)
813세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
458m
운암고등학교 ★ 단지 추천
고
1.1km
학남고등학교 ★ 단지 추천
중
553m
동평중학교 ★ 단지 추천
중
554m
강북중학교 ★ 단지 추천
초
241m
대구동평초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
팔거(국립농관원통계청)역
375m
대구 도시철도 3
동천역
411m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(읍내동사무소,칠곡치안센터,칠곡우체국,강북경찰서) 병원(조은연합병원,칠곡경북대학병원,칠곡카토릭병원,삼성병원,대구병원) 대형상가(홈플러스 등) 공원(생태공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,914평
42,690㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
42,689.9㎡
≈
12,913.6평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 동천동 · 913
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
675억 3,542만원
1,582,000원/㎡ × 42,689.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,582,000원/㎡
▲
+65.0%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (5)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
보행자전용도로
접함
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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