진행 위험 신호
- 집행정지 2026.03.16 채권자 주식회사 부산은행의 승계인 1 유OOOOOOOOOOOO OOOO 집행정지통지서 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.15
매력지수 작성중
D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
85,400,000원
8,540만
감정가 122,000,000원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
854만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 남구 남산로 386, 1동 10층1010호 (신정동,시티파라다이스오피스텔주건축물)
2024-11-14 16:51
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 박유빈(전입:2020.02.26) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
울산광역시 남구 남산로 386, 1동 11층1116호 (신정동,시티파라다이스오피스텔주건축물)
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 장상명(전입:2021.12.16) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-07-15
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
8,540만원
▼ 30% 감정가 1억 2,200만
입찰 보증금
854만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 2,200만→8,540만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 유찰 | 1억 2,200만원 |
| 2 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 8,540만원 |
토지 정보 VWorld
889평
2,938㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,938.1㎡
≈
888.8평
소유
개인
소재
울산광역시 남구 신정동 · 1406-4
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
94억 8,712만원
3,229,000원/㎡ × 2,938.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,229,000원/㎡
▲
+351.0%
· 연평균 +27.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (2)
광장
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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