명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.15
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
48,000,000원
4,800만
감정가 48,000,000원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
480만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 청량읍 삼정리 755 쌍용하나빌리지 상가24동 1층105호
2026-04-06 11:40
- 현황조사시 임차인 강호자와 통화함.
- ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
울산광역시 울주군 청량읍 삼정리 755 쌍용하나빌리지 상가24동 1층106호
- 현황조사시 임차인 장명화의 자녀와 통화함.
- ①행정복지센터의 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대 열람 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 장명화(사업자등록신청일:2025.04.11.) 등록되어 있음(상가건물임대차 현황서 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-15
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
4,800만원
입찰 보증금
480만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 4,800만원 |
토지 정보 VWorld
44,580평
147,371㎡
녹지지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 10건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
147,371.0㎡
≈
44,579.5평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 청량읍 삼정리 · 755
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
550억 2,833만원
373,400원/㎡ × 147,371.0㎡
2026년 기준
373,400원/㎡
▲
+70.5%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (10)
개발제한구역
접함
공장설립승인지역
저촉
농림지역
저촉
도시지역
저촉
붕괴위험지구
저촉
붕괴위험지역
저촉
상대보호구역
저촉
자연녹지지역
저촉
자연취락지구
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
추가 규제 (4)
공익용산지
접함
보전산지
접함
임업용산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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