매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
865,000,000원
8억 6,500만
감정가 865,000,000원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
8,650만원
실거래 대비
▲ 9.0%
시세보다 비쌈
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0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 부원동 1043 부원역푸르지오 102동 23층 2304호
2026-02-19 09:40
- 1.현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 부동산 경매 사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였지만 입주자의 미연락으로 점유자가 누군지를 확인할 수 없었음.
- 2.전입세대 확인서 결과 본건 주소에 소유자세대만 전입되어 있고, 외국인체류확인서 결과 해당사항 없음.
경상남도 김해시 삼방동 29-25
2026-03-04 09:20
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 삼방동 29-25
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- *전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-15
10:00
별관 103호 (입찰)배당법정
최저매각가
8억 6,500만원
입찰 보증금
8,650만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 8억 6,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
부원역푸르지오
102동 23층 2304호
김해대로 2326 (부원동,부원역푸르지오)
전유
· 단독 소유 부분
915세대
총 세대
5동
동수
2014
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 32층
현 매물 23층
현 매물 23층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
기타
분양
주상복합
시공 대우건설
시행 고려개발
단지 시설K-apt V4 detail
1,112대
주차
세대당 1.22
20대
승강기
동당 4.0
240대
CCTV
세대당 0.26
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
33평형
공급 ~110㎡
전용 82㎡ · 244건
34평형
공급 ~114㎡
전용 85㎡ · 225건
47평형
공급 ~154㎡
전용 115㎡ · 13건
49평형
공급 ~162㎡
전용 121㎡ · 21건
56평형
공급 ~186㎡
전용 139㎡ · 12건
74평형
공급 ~244㎡
전용 182㎡ · 2건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 93.5㎡ (약 28.3평)
840세대 구성
인근 학교
직선거리
고
952m
김해중앙여자고등학교
중
718m
김해중학교
초
1.3km
김해동광초등학교
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
부원역
180m
부산김해경전철
김해시청역
622m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서() 병원() 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,870평
29,322㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
29,322.2㎡
≈
8,869.9평
소유
개인
· 공유 10인
소재
경상남도 김해시 부원동 · 1043
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
816억 3,300만원
2,784,000원/㎡ × 29,322.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,784,000원/㎡
▲
+54.7%
· 연평균 +5.0%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
역사문화환경보존지역
저촉
중점경관관리구역
저촉
하수도
저촉
호재 (6)
경관녹지
접함
광로2류(폭 50m~70m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (7)
경관광장
접함
공공공지
접함
역전광장
접함
저류시설
접함
철도
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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