특수권리·특수조건
1
- 농취증 (농지) 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
336,770,000원
3억 3,677만
감정가 981,836,000원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
3,367만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
이 사건의 다른 매물
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현황조사 법원 집행관
부산광역시 강서구 강동동 2818
2024년03월26일
- 본건 현장에서 소유자 이우용을 만나 문의한 바, 본건 목적물은 소유자가 비닐하우스로 농작물(대파)을 재배하고 있다고 진술함.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 강서구 강동동 3569-8
2024년03월29일
- 본건 현장에서 소유자 이우용을 만나 문의한 바, 본건 목적물은 소유자가 비닐하우스로 농작물(대파)을 재배하고 있다고 진술함.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 강서구 강동동 3569-14
- 본건 현장에서 소유자 이우용을 만나 문의한 바, 본건 목적물은 소유자가 비닐하우스로 농작물(대파)을 재배하고 있다고 진술함.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 강서구 강동동 3569-16
- 본건 현장에서 소유자 이우용을 만나 문의한 바, 본건 목적물은 소유자가 비닐하우스로 농작물(대파)을 재배하고 있다고 진술함.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 강서구 강동동 3572-1
- 본건 현장에서 소유자 이우용을 만나 문의한 바, 본건 목적물은 소유자가 비닐하우스로 농작물(대파)을 재배하고 있다고 진술함.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 강서구 강동동 3572-2
- 본건 현장에서 소유자 이우용을 만나 문의한 바, 본건 목적물은 소유자가 비닐하우스로 농작물(대파)을 재배하고 있다고 진술함.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 강서구 강동동 3065
- 본건 현장에서 소유자 이우용을 만나 문의한 바, 본건 목적물은 소유자가 비닐하우스로 농작물(대파)을 재배하고 있다고 진술함.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-22
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
3억 3,677만원
▼ 66% 감정가 9억 8,183만
입찰 보증금
3,367만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
9억 8,183만→3억 3,677만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 3,573만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-08 | 유찰 | 9억 8,183만원 |
| 2 | 2026-05-13 | 유찰 | 6억 8,728만원 |
| 3 | 2026-06-17 | 유찰 | 4억 8,110만원 |
| 4 | 2026-07-22 | 대기 | 3억 3,677만원 |
토지 개요 사건 매물
1,106평
3,656㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
3,656.0㎡
≈
1,105.9평
토지
임야
부산광역시 강서구 강동동 2818
토지 정보 VWorld
1,106평
3,656㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
3,656.0㎡
≈
1,105.9평
소유
개인
소재
부산광역시 강서구 강동동 · 2818
특성
이용상황
답
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 87만원
137,000원/㎡ × 3,656.0㎡
▲
감정가 196%
2026년 기준
137,000원/㎡
▲
+93.0%
· 연평균 +7.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 3건
개발제한구역 · 역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
개발제한구역
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
비행안전제5구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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