D-6
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
591,366,000원
5억 9,136만
감정가 1,296,808,000원
다음 매각기일
06-17
D-6
입찰 보증금
5,913만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (5)
#2
부산광역시 강서구 강동동 3569-8
33㎡
#3
부산광역시 강서구 강동동 3569-14
142㎡
#4
부산광역시 강서구 강동동 3569-16
7㎡
#5
부산광역시 강서구 강동동 3572-1
1045㎡
#6
부산광역시 강서구 강동동 3572-2
2856㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 강서구 강동동 2818
2024년03월26일
- 본건 현장에서 소유자 이우용을 만나 문의한 바, 본건 목적물은 소유자가 비닐하우스로 농작물(대파)을 재배하고 있다고 진술함.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 강서구 강동동 3569-8
2024년03월29일
- 본건 현장에서 소유자 이우용을 만나 문의한 바, 본건 목적물은 소유자가 비닐하우스로 농작물(대파)을 재배하고 있다고 진술함.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 강서구 강동동 3569-14
- 본건 현장에서 소유자 이우용을 만나 문의한 바, 본건 목적물은 소유자가 비닐하우스로 농작물(대파)을 재배하고 있다고 진술함.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 강서구 강동동 3569-16
- 본건 현장에서 소유자 이우용을 만나 문의한 바, 본건 목적물은 소유자가 비닐하우스로 농작물(대파)을 재배하고 있다고 진술함.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 강서구 강동동 3572-1
- 본건 현장에서 소유자 이우용을 만나 문의한 바, 본건 목적물은 소유자가 비닐하우스로 농작물(대파)을 재배하고 있다고 진술함.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 강서구 강동동 3572-2
- 본건 현장에서 소유자 이우용을 만나 문의한 바, 본건 목적물은 소유자가 비닐하우스로 농작물(대파)을 재배하고 있다고 진술함.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 강서구 강동동 3065
- 본건 현장에서 소유자 이우용을 만나 문의한 바, 본건 목적물은 소유자가 비닐하우스로 농작물(대파)을 재배하고 있다고 진술함.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-06-17
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
5억 9,136만원
▼ 54% 감정가 12억 9,680만
입찰 보증금
5,913만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
12억 686만→5억 9,136만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 1,395만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-08 | 유찰 | 12억 686만원 |
| 2 | 2026-05-13 | 유찰 | 8억 4,480만원 |
| 3 | 2026-06-17 | D-6 진행 | 5억 9,136만원 |
토지 개요 사건 매물
1,235평
4,083㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #2
33.0㎡
≈
10.0평
토지
99
부산광역시 강서구 강동동 3569-8
물건 #3
142.0㎡
≈
43.0평
토지
99
부산광역시 강서구 강동동 3569-14
물건 #4
7.0㎡
≈
2.1평
토지
99
부산광역시 강서구 강동동 3569-16
물건 #5
1,045.0㎡
≈
316.1평
토지
99
부산광역시 강서구 강동동 3572-1
물건 #6
2,856.0㎡
≈
863.9평
토지
99
부산광역시 강서구 강동동 3572-2
토지 정보 VWorld
10평
33㎡
개발제한구역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
33.0㎡
≈
10.0평
소유
개인
소재
부산광역시 강서구 강동동 · 3569-8
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,330만원
403,300원/㎡ × 33.0㎡
▲
감정가 9744%
2026년 기준
403,300원/㎡
▲
+80.0%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 3건
개발제한구역 · 역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
개발제한구역
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.