유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
224,769,000원
2억 2,476만
감정가 655,304,000원
다음 매각기일
05-11
입찰 보증금
2,247만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (10)
#1
강원특별자치도 원주시 태장동 1024-1
637㎡
#2
강원특별자치도 원주시 방강골길 14, 1층1호
철근콘크리트조
54.27㎡
#3
강원특별자치도 원주시 방강골길 14, 1층2호
철근콘크리트조
54.27㎡
#4
강원특별자치도 원주시 방강골길 14, 1층3호
철근콘크리트조
54.27㎡
#5
강원특별자치도 원주시 방강골길 14, 1층4호
철근콘크리트조
54.27㎡
#6
강원특별자치도 원주시 방강골길 14, 2층1호
철근콘크리트조
54.27㎡
#7
강원특별자치도 원주시 방강골길 14, 2층2호
철근콘크리트조
54.27㎡
#8
강원특별자치도 원주시 방강골길 14, 2층3호
철근콘크리트조
54.27㎡
#9
강원특별자치도 원주시 방강골길 14, 2층4호
철근콘크리트조
54.27㎡
#12
강원특별자치도 원주시 태장동 1024-15
92㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 태장동 1024-1
2025년02월11일
- 사용용도 : 목록2~9 건물의 부지 등으로 사용
강원특별자치도 원주시 방강골길 14, 1층1호
- 폐문부재였음
- 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
강원특별자치도 원주시 방강골길 14, 1층2호
- 폐문부재였음
- 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
강원특별자치도 원주시 방강골길 14, 1층3호
- 폐문부재였음
- 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 홍두식이 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
강원특별자치도 원주시 방강골길 14, 1층4호
- 폐문부재였음
- 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 박영미가 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
강원특별자치도 원주시 방강골길 14, 2층1호
- 폐문부재였음
- 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 장혜경이 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
강원특별자치도 원주시 방강골길 14, 2층2호
- 폐문부재였음
- 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
강원특별자치도 원주시 방강골길 14, 2층3호
- 개문부재였음
- 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
강원특별자치도 원주시 방강골길 14, 2층4호
- 개문부재였음
- 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
강원특별자치도 원주시 태장동 1024-13
- 사용용도 : 공부 상 전이나 현황은 일부는 전, 일부는 도로, 일부는 잡종지 형태임
- 잡종지 부분은 제시 외 창고의 부지 및 야적장으로 사용 중임
- 제시 외 창고(ㄱ), 창고(ㄴ) 소재함
- ㄱ,ㄴ은 건축물대장 없음
- ㄱ에서 만난 김동근에 의하면 ㄱ,ㄴ은 토지 소유자의 소유라고 하였음
- ㄱ과 ㄱ주변 토지를 자신이 임차하여 사용하고 ㄴ과 ㄴ주변 토지를 곽병일이 임차하여 사용한다고 함
- 이들을 일단 토지 임차인으로 입력하였음
강원특별자치도 원주시 태장동 1024-14
- 사용용도 : 전(일부는 휴경지)
강원특별자치도 원주시 태장동 1024-15
- 사용용도 : 공부 상 전이나 현황은 일부는 전, 일부는 주차장으로 보임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-11
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
2억 2,476만원
▼ 66% 감정가 6억 5,530만
입찰 보증금
2,247만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
제106호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
6억 5,530만→2억 2,476만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 5,733만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 유찰 | 6억 5,530만원 |
| 2 | 2026-03-09 | 유찰 | 4억 5,871만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 유찰 | 3억 2,109만원 |
| 4 | 2026-05-11 | 대기 | 2억 2,476만원 |
토지 정보 VWorld
193평
637㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
637.0㎡
≈
192.7평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 태장동 · 1024-1
특성
이용상황
연립
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 1,149만원
489,000원/㎡ × 637.0㎡
▲
감정가 210%
2026년 기준
489,000원/㎡
▲
+34.0%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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