유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
511,843,000원
5억 1,184만
감정가 1,492,253,000원
다음 매각기일
05-11
입찰 보증금
5,118만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#10
강원특별자치도 원주시 태장동 1024-13
1538㎡
#11
강원특별자치도 원주시 태장동 1024-14
358㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 태장동 1024-1
2025년02월11일
- 사용용도 : 목록2~9 건물의 부지 등으로 사용
강원특별자치도 원주시 방강골길 14, 1층1호
- 폐문부재였음
- 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
강원특별자치도 원주시 방강골길 14, 1층2호
- 폐문부재였음
- 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
강원특별자치도 원주시 방강골길 14, 1층3호
- 폐문부재였음
- 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 홍두식이 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
강원특별자치도 원주시 방강골길 14, 1층4호
- 폐문부재였음
- 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 박영미가 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
강원특별자치도 원주시 방강골길 14, 2층1호
- 폐문부재였음
- 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 장혜경이 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
강원특별자치도 원주시 방강골길 14, 2층2호
- 폐문부재였음
- 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
강원특별자치도 원주시 방강골길 14, 2층3호
- 개문부재였음
- 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
강원특별자치도 원주시 방강골길 14, 2층4호
- 개문부재였음
- 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
강원특별자치도 원주시 태장동 1024-13
- 사용용도 : 공부 상 전이나 현황은 일부는 전, 일부는 도로, 일부는 잡종지 형태임
- 잡종지 부분은 제시 외 창고의 부지 및 야적장으로 사용 중임
- 제시 외 창고(ㄱ), 창고(ㄴ) 소재함
- ㄱ,ㄴ은 건축물대장 없음
- ㄱ에서 만난 김동근에 의하면 ㄱ,ㄴ은 토지 소유자의 소유라고 하였음
- ㄱ과 ㄱ주변 토지를 자신이 임차하여 사용하고 ㄴ과 ㄴ주변 토지를 곽병일이 임차하여 사용한다고 함
- 이들을 일단 토지 임차인으로 입력하였음
강원특별자치도 원주시 태장동 1024-14
- 사용용도 : 전(일부는 휴경지)
강원특별자치도 원주시 태장동 1024-15
- 사용용도 : 공부 상 전이나 현황은 일부는 전, 일부는 주차장으로 보임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-11
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
5억 1,184만원
▼ 66% 감정가 14억 9,225만
입찰 보증금
5,118만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
제106호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
14억 9,225만→5억 1,184만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 5,829만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 유찰 | 14억 9,225만원 |
| 2 | 2026-03-09 | 유찰 | 10억 4,457만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 유찰 | 7억 3,120만원 |
| 4 | 2026-05-11 | 대기 | 5억 1,184만원 |
토지 개요 사건 매물
574평
1,896㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #10
1,538.0㎡
≈
465.2평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 태장동 1024-13
물건 #11
358.0㎡
≈
108.3평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 태장동 1024-14
토지 정보 VWorld
465평
1,538㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,538.0㎡
≈
465.2평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 태장동 · 1024-13
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 268만원
521,900원/㎡ × 1,538.0㎡
▲
감정가 186%
2026년 기준
521,900원/㎡
▲
+39.2%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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