명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
731,000,000원
7억 3,100만
감정가 731,000,000원
다음 매각기일
07-16
D-12
입찰 보증금
7,310만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 한솔동 947 첫마을아파트 상가동 1층111호
2026-03-17 13:13
- 2개 점포로 나누어져 있으며, 소노플라워 업주 윤미현과 나다움헤어 업주 정기순은 각 점포를 임차하여 점유하고 있다고 하므로 2명에게 안내문 교부함
- 2.전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
세종특별자치시 한솔동 939 첫마을아파트 상가동 1층103호
2026-03-24 12:47
- 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
- 2개 점포로 나누어져 있으며, 세종114 부동산과 수피자 상호의 간판이 각 붙어 있으나 모두 공실상태임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-07-16
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
7억 3,100만원
입찰 보증금
7,310만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-16 | D-12 진행 | 7억 3,100만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제1,2종근린생활시설
건축물명
첫마을아파트 · 상가동
사용승인
2011년 11월 · 허가 2007-12-27
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층 (지하 2층)
연면적
1,457.6㎡
세대·호
11호
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
20,994평
69,402㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
69,401.9㎡
≈
20,994.0평
소유
개인
소재
세종특별자치시 한솔동 · 939
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1190억 9,366만원
1,716,000원/㎡ × 69,401.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,716,000원/㎡
▲
+78.4%
· 연평균 +6.5%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
절대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (4)
가축사육제한구역
접함
근린공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
중심상업지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
시가지경관지구(중심)
접함
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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