명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
96,843,000원
9,684만
감정가 197,640,000원
다음 매각기일
07-16
D-12
입찰 보증금
968만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 성주군 선남면 관화리 435-4
2025년06월24일
- 별지 사진과 같이 묵답임.
경상북도 성주군 성주읍 예산리 277-13
- 별지 사진과 같이 묵전임
경상북도 성주군 성주읍 예산리 277-2
- 별지 사진과 같이 묵전임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-07-16
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
9,684만원
▼ 51% 감정가 1억 9,764만
입찰 보증금
968만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 9,764만→9,684만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,779만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-13 | 유찰 | 1억 9,764만원 |
| 2 | 2025-12-11 | 유찰 | 1억 3,834만원 |
| 3 | 2026-07-16 | D-12 진행 | 9,684만원 |
토지 개요 사건 매물
55평
183㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
183.0㎡
≈
55.4평
토지
임야
경상북도 성주군 선남면 관화리 435-4
토지 정보 VWorld
55평
183㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
183.0㎡
≈
55.4평
소유
개인
소재
경상북도 성주군 선남면 관화리 · 435-4
특성
이용상황
답
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,676만원
200,900원/㎡ × 183.0㎡
▲
감정가 538%
2026년 기준
200,900원/㎡
▲
+26.8%
· 연평균 +4.5%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상업용지
저촉
자연재해위험개선지구
저촉
주거용지
저촉
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
공공시설용지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
제2종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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