명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
43,908,000원
4,390만
감정가 89,610,000원
다음 매각기일
07-16
D-12
입찰 보증금
439만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 성주군 선남면 관화리 435-4
2025년06월24일
- 별지 사진과 같이 묵답임.
경상북도 성주군 성주읍 예산리 277-13
- 별지 사진과 같이 묵전임
경상북도 성주군 성주읍 예산리 277-2
- 별지 사진과 같이 묵전임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-07-16
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
4,390만원
▼ 51% 감정가 8,961만
입찰 보증금
439만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8,961만→4,390만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,073만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-13 | 유찰 | 8,961만원 |
| 2 | 2025-12-11 | 유찰 | 6,272만원 |
| 3 | 2026-07-16 | D-12 진행 | 4,390만원 |
토지 개요 사건 매물
88평
290㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
290.0㎡
≈
87.7평
토지
임야
경상북도 성주군 성주읍 예산리 277-2
토지 정보 VWorld
88평
290㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
290.0㎡
≈
87.7평
소유
개인
소재
경상북도 성주군 성주읍 예산리 · 277-2
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,235만원
42,600원/㎡ × 290.0㎡
▲
감정가 725%
2026년 기준
42,600원/㎡
▲
+13.9%
· 연평균 +1.5%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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