명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
5,487,827,000원
54억 8,782만
감정가 5,487,827,000원
다음 매각기일
07-16
D-12
입찰 보증금
5억
4,878만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (49)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (5)
#1
경기도 양주시 광적면 우고리 496-3
2173㎡
#3
경기도 양주시 광적면 우고리 496-15
21506㎡
#8
경기도 양주시 광적면 우고리 496-20
74027㎡
#9
경기도 양주시 광적면 우고리 산70
198㎡
#10
경기도 양주시 광적면 우고리 산71
198㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 광적면 우고리 496-3
2025-11-21 13:47
- 본건 토지 주변에 울타리가 설치되어 있고 경사지는 절개되고 토지 바닥은 경계 구분없이 평탄화 작업 등 건물 부지 공사 중에 중단된 것으로 보이며 본건 토지 차단막 외벽에 공사대금 미지급으로 유치권을 행사한다는 현수막이 설치되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 광적면 우고리 496-4
- 목록1 기재와 같음
경기도 양주시 광적면 우고리 496-15
- 목록1 기재와 같음
경기도 양주시 광적면 우고리 496-16
- 목록1 기재와 같음
경기도 양주시 광적면 우고리 496-17
- 목록1 기재와 같음
경기도 양주시 광적면 우고리 496-18
- 목록1 기재와 같음
경기도 양주시 광적면 우고리 496-19
- 목록1 기재와 같음
경기도 양주시 광적면 우고리 496-20
- 자생 수목이 울창하여 분묘의 소재나 수목의 소유관계를 표시한 명인방법을 확인하지 못하였음으로 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 광적면 우고리 산70
- 목록1 기재와 같음
경기도 양주시 광적면 우고리 산71
- 목록1 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-07-16
10:30
제6호법정(제2별관 101호)
최저매각가
54억 8,782만원
입찰 보증금
5억 4,878만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 48%
106억 2,918만→54억 8,782만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-02 | 유찰 | 106억 2,918만원 |
| 2 | 2026-07-16 | D-12 진행 | 54억 8,782만원 |
토지 개요 사건 매물
29,676평
98,102㎡
제방
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
2,173.0㎡
≈
657.3평
토지
제방
경기도 양주시 광적면 우고리 496-3
물건 #3
21,506.0㎡
≈
6,505.5평
토지
제방
경기도 양주시 광적면 우고리 496-15
물건 #8
74,027.0㎡
≈
22,393.1평
토지
제방
경기도 양주시 광적면 우고리 496-20
물건 #9
198.0㎡
≈
59.9평
토지
제방
경기도 양주시 광적면 우고리 산70
물건 #10
198.0㎡
≈
59.9평
토지
제방
경기도 양주시 광적면 우고리 산71
토지 정보 VWorld
657평
2,173㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
2,173.0㎡
≈
657.3평
소유
법인
소재
경기도 양주시 광적면 우고리 · 496-3
특성
이용상황
토지임야
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,910만원
31,800원/㎡ × 2,173.0㎡
▲
감정가 7942%
2026년 기준
31,800원/㎡
▲
+33.6%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역
입찰 위험 (1)
군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역
저촉
호재 (2)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
토석채취제한지역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (6)
임업용산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
제한보호구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.