명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
5,141,359,000원
51억 4,135만
감정가 5,141,359,000원
다음 매각기일
07-16
D-12
입찰 보증금
5억
1,413만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (49)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (5)
#2
경기도 양주시 광적면 우고리 496-4
4327㎡
#4
경기도 양주시 광적면 우고리 496-16
22278㎡
#5
경기도 양주시 광적면 우고리 496-17
40㎡
#6
경기도 양주시 광적면 우고리 496-18
1145㎡
#7
경기도 양주시 광적면 우고리 496-19
434㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 광적면 우고리 496-3
2025-11-21 13:47
- 본건 토지 주변에 울타리가 설치되어 있고 경사지는 절개되고 토지 바닥은 경계 구분없이 평탄화 작업 등 건물 부지 공사 중에 중단된 것으로 보이며 본건 토지 차단막 외벽에 공사대금 미지급으로 유치권을 행사한다는 현수막이 설치되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 광적면 우고리 496-4
- 목록1 기재와 같음
경기도 양주시 광적면 우고리 496-15
- 목록1 기재와 같음
경기도 양주시 광적면 우고리 496-16
- 목록1 기재와 같음
경기도 양주시 광적면 우고리 496-17
- 목록1 기재와 같음
경기도 양주시 광적면 우고리 496-18
- 목록1 기재와 같음
경기도 양주시 광적면 우고리 496-19
- 목록1 기재와 같음
경기도 양주시 광적면 우고리 496-20
- 자생 수목이 울창하여 분묘의 소재나 수목의 소유관계를 표시한 명인방법을 확인하지 못하였음으로 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 광적면 우고리 산70
- 목록1 기재와 같음
경기도 양주시 광적면 우고리 산71
- 목록1 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-07-16
10:30
제6호법정(제2별관 101호)
최저매각가
51억 4,135만원
입찰 보증금
5억 1,413만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-16 | D-12 진행 | 51억 4,135만원 |
토지 개요 사건 매물
8,538평
28,224㎡
제방
토지 매물
5건
매물 수
물건 #2
4,327.0㎡
≈
1,308.9평
토지
제방
경기도 양주시 광적면 우고리 496-4
물건 #4
22,278.0㎡
≈
6,739.1평
토지
제방
경기도 양주시 광적면 우고리 496-16
물건 #5
40.0㎡
≈
12.1평
토지
제방
경기도 양주시 광적면 우고리 496-17
물건 #6
1,145.0㎡
≈
346.4평
토지
제방
경기도 양주시 광적면 우고리 496-18
물건 #7
434.0㎡
≈
131.3평
토지
제방
경기도 양주시 광적면 우고리 496-19
토지 정보 VWorld
1,309평
4,327㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
4,327.0㎡
≈
1,308.9평
소유
법인
소재
경기도 양주시 광적면 우고리 · 496-4
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,182만원
16,600원/㎡ × 4,327.0㎡
▲
감정가 7158%
2026년 기준
16,600원/㎡
▼
-59.9%
· 연평균 -4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역
입찰 위험 (1)
군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역
저촉
호재 (1)
토석채취제한지역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (7)
임업용산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
영농여건불리농지
제한보호구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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