매력지수 76
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
189,000,000원
1억 8,900만
감정가 270,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
1,890만원
실거래 대비
▼ 24.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
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현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 성석동 1077 청원네이처빌아파트 104동 11층1104호
2026-03-12 16:04
경기도 고양시 일산동구 장항동 867 웨스턴돔1 3층티2-312호
- 현장을 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대열람내역과 외국인체류확인서에는 등재자가 없으나 상가건물임대차현황서에 코리아트랜스포트 주식회사 오현수가 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
1억 8,900만원
▼ 30% 감정가 2억 7,000만
입찰 보증금
1,890만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 7,000만→1억 8,900만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 2억 7,000만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 1억 8,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
청원네이처빌아파트
104동 11층1104호
고봉로658번길 63 (성석동,청원네이처빌아파트)
전유
· 단독 소유 부분
288세대
총 세대
4동
동수
2004
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 12층
현 매물 11층
현 매물 11층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 청원건설
단지 시설K-apt V4 detail
311대
주차
세대당 1.08
24대
승강기
동당 6.0
47대
CCTV
세대당 0.16
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 94건
31평형
공급 ~104㎡
전용 80㎡ · 39건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 64.9㎡ (약 19.6평)
288세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
2.0km
중산고등학교 ★ 단지 추천
중
2.6km
중산중학교 ★ 단지 추천
초
2.1km
고봉초등학교 ★ 단지 추천
초
49.9km
성서초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경의중앙선
운정역역
2.6km
경의중앙선
야당역역
2.7km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(동사무소) 병원(복음병원) 대형상가() 공원()
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,589평
25,088㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
25,088.0㎡
≈
7,589.1평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산동구 성석동 · 1077
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
238억 7,624만원
951,700원/㎡ × 25,088.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
951,700원/㎡
▲
+22.0%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
보전관리지역
접함
추가 규제 (3)
제한보호구역(전방지역:25km)
접함
준보전산지
접함
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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